Новосибирский Росреестр провел горячую линию ко Дню пожилого человека

05 октября 2023 года, в Управлении Росреестра по Новосибирской области проведена «горячая» телефонная линия, в ходе которой были даны ответы на следующие вопросы.

Как оформить недвижимость, приобретенную в 90-е?

Право собственности, возникшее до 31 января 1998 года, является ранее возникшим и считается юридически действительным при отсутствии его регистрации в реестре недвижимости (ЕГРН).  Если собственник хочет подарить или продать принадлежащую ему недвижимость, ему необходимо зарегистрировать на нее свое право в ЕГРН.

Для этого нужно обратиться в МФЦ и представить соответствующее заявление, приложив ранее полученный документ, удостоверяющий право на объект недвижимости. Такими документами могут быть договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на землю и прочие.

С 29 декабря 2020 года государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости не взимается.

Наличие прав в ЕГРН гарантирует защиту от мошенников.

Как восстановить старые документы на недвижимость?

Если сделка происходила до 31 января 1998 года, то обращаться за дубликатом договора следует в БТИ, в городской архив или к нотариусу, оформлявшему сделку.

Как защитить недвижимость от мошенников?

Если права на объект зарегистрированы в ЕГРН, то самый простой способ – подать заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя. В ЕГРН будет внесена запись о таком заявлении, и документы, представленные по доверенности, рассматриваться не будут. Их возвратят обратно заявителю.