Нужно ли регистрировать ранее возникшее право в ЕГРН для подтверждения права собственности?
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает серию разъяснительных материалов для граждан в рамках рубрики «Вопрос-ответ». Сегодня разберем одно из обращений, поступивших в адрес Управления. В частности, речь пойдет о порядке регистрации ранее возникших прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Вопрос: Нужно ли регистрировать ранее возникшее право в ЕГРН для подтверждения права собственности?
На вопрос отвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Юлия Коваленко.
Право собственности на основании договоров (купли-продажи, дарения, мены или приватизации), заключенных до 31.01.1998 и зарегистрированных в органах технического учета либо в сельских администрациях, сельских советах, являются ранее возникшими и признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации в ЕГРН.
Для регистрации ранее возникших прав собственники жилых домов, квартир, права на которые возникли до 31.01.1998, могут представить в МФЦ (независимо от места нахождения объекта):
- заявление о регистрации права собственности;
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, приватизации), зарегистрированный в установленном ранее законом порядке.
В случае, если сведения об объекте отсутствуют в ЕГРН, то к заявлению о регистрации ранее возникшего права необходимо представить заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. При подаче документов при себе необходимо иметь паспорт и СНИЛС.
Регистрация ранее возникшего права осуществляется по желанию правообладателя и без уплаты госпошлины. При этом важно понимать, что только зарегистрированное в ЕГРН право на объект недвижимости дает дополнительную защиту для собственника такого объекта.
После госрегистрации хозяин объекта может подать заявление о невозможности регистрации без личного участия собственника и внести в реестр недвижимости адрес своей электронной почты, на который будут поступать уведомления об объекте. Это поможет оградить от возможных мошеннических действий.
Другие новости
В работе кадастрового инженера и специалиста в сфере недвижимости нередко возникает необходимость в получении исчерпывающих сведениях о зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра информируют о завершении формирования перечней земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке (ГКО) в 2026
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что воспользоваться бесплатной газификацией могут только правообладатели объектов недвижимости, которые стоят на кадастровом учете и права на них зарегис
Управление Росреестра по Челябинской области подводит итоги деятельности в сфере недвижимости за 2025 год и сообщает о количестве сделок с недвижимым имуществом жилого назначения.
19 февраля 2026 года эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области проведут тематическую горячую линию.
Управление Росреестра по Челябинской области и филиал ППК «Роскадастр» дают инструкцию для собственников земельных участков при комплексных кадастровых работах, которые позволяют бесплатно для южноуральцев акту
Управлением Росреестра по Челябинской области за несколько часов осуществлены учётно-регистрационные действия в отношении нового детского сада в Магнитогорске.
Создание единого цифрового пространства в сфере недвижимости — фундамент для эффективного управления территориями и инвестиционной привлекательности региона.
Статистика обращений в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), свидетельствует об их высокой востребованности.
Управление Росреестра по Челябинской области в рамках рубрики «Изменения законодательства» сообщает, что введены новые требования к оформлению межевого, технического и карта-план территории*.