1 сентября начнут действовать новые критерии отнесения строений к вспомогательным объектам
С этой даты вступает в силу постановление Правительства РФ от 04.05.2023 № 703.
В нём определены характеристики вспомогательных сооружений и построек, которые можно возводить рядом с основным зданием без разрешения на строительство.
Ранее само понятие объекта вспомогательного использования в законе отсутствовало. Теперь, в зависимости от вида земельного участка и функции основного строения, к вспомогательным объектам могут относиться бани, теплицы, гаражи, павильоны, склады, погреба, котельные и т.д.
Критерии вспомогательного объекта:
- строится на одном земельном участке с основным объектом и предназначен для его обслуживания;
- не является особо опасным, технически сложным или уникальным, общая площадь – не более 1500 кв. метров;
- располагается на участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства либо для блокированной жилой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, для ведения садоводства для собственных нужд;
- количество надземных этажей строения не превышает трёх, а высота не превышает 20 метров.
«Чёткие критерии упростят для заявителей саму процедуру подготовки документов, направляемых в Росреестр. Это повлечёт за собой снижение количества судебных споров и обращений граждан в различные ведомства», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина.
Другие новости
С 2025 года государственный кадастровый учет осуществляется с обязательной уплатой госпошлины. Ее размер зависит от конкретного учетно-регистрационного действия, от вида и назначения объекта недвижимости.
В прошлом году государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу обследовали более 100 тысяч гектаров земельных участков и провели 1289 контрольно-надзо
В январе 2026 года в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступило 668 заявлений на регистрацию ипотеки, оформленной с привлечением банковских кредитов.
В Кузбассе продолжается масштабная работа по уточнению границ земельных участков и других объектов недвижимости.
Вступили в силу изменения в требования к подготовке межевых и технических планов, а также карт-планов территории.
К такому выводу пришли специалисты Росреестра Кузбасса, проанализировав жалобы должников за 2025 год на неправомерные действия арбитражных управляющих в процедурах банкротства.
В декабре 2025 года вступили в силу изменения, регулирующие порядок лицензирования геодезической и картографической деятельности:
«Границы земельного участка играют ключевую роль в защите прав собственника, – подчеркивает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Они позвол
Государственная кадастровая оценка земельных участков проводится одновременно по всей России раз в 4 года (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга).
С 1 января 2026 года некоммерческие организации, такие как товарищества собственников жилья, гаражные и жилищные кооперативы, садоводческие и огороднические объединения, а также крестьянские (фермерские) хозяйства, обя