В каких случаях необходимо снимать объекты капитального строительства с кадастрового учёта и как это сделать?

Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает о важности поддержания Единого государственного реестра недвижимости в актуальном состоянии. Для этого требуется не только оформление имущественных прав и данные о собственниках, но и исключение из реестра ошибок, а также несуществующих объектов.

Итак, в каких случаях необходимо снимать объекты капитального строительства с кадастрового учета?

Объект необходимо снимать с кадастрового учёта в связи с его гибелью или уничтожением, например, если это здание или сооружение, которое сгорело, разрушилось или было снесено.

Чтобы снять с кадастрового учета объект капитального строительства, необходимо представить в Управление Росреестра по Ленинградской области определенный пакет документов. Прежде чем их перечислить, важно отметить, что если на дом зарегистрировано право собственности, то при снятии с объекта с учёта, одновременно подается и заявление о прекращении права собственности. При этом, если у объекта собственников несколько, то заявления подают все правообладатели или их представители по нотариальной доверенности.

Пакет документов на снятие с кадастрового учёта объекта должен состоять из:

• Заявления о снятии с учёта объекта недвижимости. Оно составляется в МФЦ при приёме документов;
• Документа, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.
• Правоустанавливающего документа на снимаемый с учёта объект, если права на него не были зарегистрированы в ЕГРН;
• Акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, который составляется кадастровым инженером и подтверждает, что объект уничтожен;
• Судебного решения, если объект снимается с учета по решению суда.

Кроме собственника объекта, заявление о снятии с учёта могут подать:

• Собственник земельного участка, на котором был расположен прекративший существование объект, если собственник самого объекта юридическое лицо ликвидирован, или собственник физическое лицо умер и объект не перешёл по наследству;
• Орган государственной власти или орган местного самоуправления, если у земли и уничтоженного объекта нет собственника.

Документы можно подать в любом офисе МФЦ, либо, при наличии усиленной квалифицированной подписи, через личный кабинет на сайте Росреестра. Госпошлина за такую услугу не взимается.

При получении выписки из ЕГРН в графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указано о снятии объекта с кадастрового учёта и дата снятия.