Тюменский Росреестр рассказал о порядке регистрации договора уступки прав по ДДУ

Вопрос: что такое договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве и какие документы нужны для его регистрации?

Разъясняет начальник отдела государственной регистрации долевого участия в строительстве и ипотеки Ольга Сумская.

Договор уступки прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве (далее – договор об уступке прав требований) подлежит государственной регистрации.[1]

Права и обязанности участника долевого строительства возникают у правопреемника, приобретающего право требования на объект долевого строительства, после государственной регистрации сделки – договора об уступке прав требований[2].

Для государственной регистрации договора об уступке прав требований необходимы:

1) договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве;

2) справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику, выступающему стороной договора участия в долевом строительстве, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи.

За государственную регистрацию договора уступки прав требований участника долевого строительства взимается государственная пошлина в размере 350 рублей. Если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, государственная пошлина уплачивается в равных долях (пункт 2 статьи 333.18, подпункт 30 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации).

Подача заявлений о государственной регистрации договора уступки прав требований и соответствующих документов сторонами договора возможна посредством:

1) личного обращения в ближайший офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг;

2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».

Преимущества электронной регистрации договора уступки - скорость и возможность провести сделку удаленно. Росреестром продолжается работа по повышению доступности получения государственной услуги для граждан и юридических лиц, сокращению сроков регистрации при предоставлении качественно подготовленных документов.