В Кузбассе будет определена кадастровая стоимость почти 2 млн объектов капитального строительства
На 1 января 2023 года в регионе было выявлено 1809399 таких объектов. Работы по государственной кадастровой оценке зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства, машино-мест уже начались. Исполнитель – ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса».
После утверждения результатов оценки новая кадастровая стоимость будет применяться к объектам капстроительства с 1 января 2024 года и действовать в течение четырёх лет. До этого кадастровая оценка объектов недвижимости проводилась в Кузбассе в 2011 году.
«С тех пор рынок сильно изменился. Результаты нынешней оценки будут более справедливыми, – считает начальник отдела определения кадастровой оценки кузбасского филиала ППК «Роскадастр» Ольга Мангазеева. – Сегодня применяется индивидуальный подход к определению кадастровой стоимости буквально каждого объекта. Учитывается не только его вид и назначение, площадь, этажность, год ввода в эксплуатацию, но и расположение земельного участка, на котором он стоит, и другие ценообразующие факторы. Это позволит избежать усредненных значений и приблизить кадастровую стоимость к рыночной».
«Сфера применения кадастровой оценки обширна, – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова. – Она необходима для расчета налога на имущество, арендной платы, размера компенсаций гражданам в случае гибели их недвижимости в результате ЧС и так далее».
Другие новости
Пока одни предприниматели платят налоги, другие открывают «серый» бизнес в частном доме на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
Вовлечение недвижимости в экономический оборот – это выявление и регистрация объектов, которые ранее не были учтены или были зарегистрированы с ошибками.
Росреестр Кузбасса совместно с органами местного самоуправления продолжает работу по снижению количества объектов недвижимости без прав.
С марта 2025 года для регистрации сделок с земельными участками стало обязательным наличие сведений об их границах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В Кузбассе включили 61 участок и территории общей площадью 89,23 га в перечень земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство.
16 апреля заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Светлана Базарнова приняла участие в совещании председателей садоводческих некоммерчес
Земельный участок без установленных границ юридически не может участвовать в гражданских правоотношениях.
В 2026 году специалисты Росреестра Кузбасса запланировали обследование 301 пункта государственных геодезических и нивелирных сетей.
Внесение последнего платежа по ипотеке не означает, что квартирой или домом уже можно свободно распоряжаться.
Росреестр Кузбасса зафиксировал рост числа сделок купли-продажи на вторичном рынке недвижимости.