Что признается машино-местом и каков порядок оформления права собственности на машино-место
Управление Росреестра по КБР продолжает информировать граждан по вопросам государственной регистрации прав, государственного земельного надзора, землеустроительства и мониторинга земель и других направлений деятельности Управления
В адрес Управления поступил запрос от гражданина с просьбой разъяснить порядок оформления машино-место.
Что признается машино-местом и каков порядок оформления права собственности на машино-мест разъяснил руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров.
Согласно п.29 ст.1 ГрК РФ машино- местом признается площадка, имеющая назначение в виде размещения транспортных средств, являющаяся частью здания или сооружения. Она может быть частично ограничена, например строительной или ограждающей конструкцией либо не ограничена вообще. Причем, границы такого места должны быть описаны в соответствии с законодательством о кадастровом учете. Машино-место обладает следующими особенностями:
- объект расположен внутри многоэтажного дома или подземного паркинга;
- площадка предназначена для хранения транспортного средства;
- место имеет разметку;
- расположение площадки отражается на графическом плане здания;
- границы машино-места определены и зарегистрированы в Росреестре.
На законодательном уровне определены нормы, касающиеся размера машиноместа: 5,3 x 2,5 или 6,2 x3,6.
Обратите внимание! Если права на объект недвижимости у владельца зарегистрированы до января 2017 года, а размер машино-места больше, чем регламентирован на законодательном уровне, то при выделе доли в натуре данное обстоятельство не будет являться основанием для отказа в постановке на кадастровый учет объекта, в том числе регистрации права.
Постановка на кадастровый учет машино-место, расположенного в доме, который сдан в эксплуатацию после января 2017 года осуществляется органом, который выдал такое разрешение.
Если же у гражданина была зарегистрирована доля в праве общей собственности на рассматриваемый объект до 2017 г., то необходимо осуществить выдел своей доли в натуре. Для этого нанимают кадастрового инженера, который определяет границы и составляет технический план.
После получения документа, в котором отражены границы машино-места, его необходимо поставить на кадастровый учет. И только после этого возможно зарегистрировать право собственности.
Право собственности на машино-место регистрирует Росреестр. Для осуществления регистрационных действий необходимо обратиться с заявлением, подкрепленным пакетом документов в ведомство. Сделать это можно несколькими способами:
- лично, посетив территориальное подразделение Федеральной регистрационной службы;
- через МФЦ;
- онлайн на официальном сайте Росреестра.
Удобнее всего подавать документы через многофункциональный центр, так как подобные учреждения расположены практически в каждом населенном пункте, за исключением небольших деревень и сел, а подразделение регистрационной службы зачастую есть только в крупных городах, например в областных или районных центрах.
Что касается официального сайта Росреестра, то для подачи заявления о регистрации права собственности необходимо авторизоваться в личном кабинете. Для этого понадобиться иметь идентифицированный аккаунт на портале Госуслуги.
Признание права собственности на машиноместо через МФЦ осуществляется в следующем порядке:
- Собираем документы;
- Обращаемся в МФЦ по предварительной записи или в порядке «живой» очереди;
- Подаем документы;
- Сотрудник многофункционального центра составляет заявление и представляет заявителю на проверку и подпись (документ можно составить заранее и подать вместе с другими бумагами);
- Внимательно читаем заявление, если нет ошибок, подписываем его и отдаем специалисту.
Далее МФЦ направляет заявку о признании права собственности и документы в Росреестр. Ведомство производит регистрационные действия.
Важно! После завершения процедуры гражданин получает выписку из ЕГРН, а также иные бумаги, которые он подавал вместе с заявлением, подлежащие возврату.
Для регистрации права собственности на машино-место в доме, который сдан в эксплуатацию после 2017 года необходимо предоставить следующие документы:
- заявление о регистрации права собственности;
- договор долевого участия;
- акт приема-передачи;
- квитанцию об оплате государственной пошлины.
Что касается получения объекта, расположенного в доме, который сдан в эксплуатацию до января 2017 г., то в первую очередь гражданину необходимо выделить свою долю в натуре. Для этого нанимают кадастрового инженера, который определяет границы и составляет технический план. Затем машиноместо ставят на кадастровый учет.
В такой ситуации для регистрации права собственности на недвижимый объект, предназначенный для хранения автотранспорта, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением, подкрепленным соглашением или решением общего собрания собственников, которым определен порядок пользования имущества.
Другие новости
22 апреля 2024 года по всему миру отмечается День Земли – праздник, посвященный защите окружающей среды.
Федеральным законом от 14.02.2024 № 20-ФЗ «О внесении изменения в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» продлен упрощенный порядок государственной регистрации прав в отношении здани
За 1 квартал 2024 в Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике поступило 3502 заявлений на государственную регистрацию прав (ГРП) объектов бытовой недвижимости в электронном виде.
22 апреля 2020 года по всему миру отмечается День Земли – праздник, посвященный защите окружающей среды.
На Едином портале государственных и муниципальных услуг (Портал Госуслуг) максимально быстро и просто можно получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
Хотите узнать, как исключить риск получения некорректных сведений? Вам поможет СНИЛС!
СНИЛС - это уникальный идентификатор, присваиваемый гражданину один раз на всю жизнь.
С помощью средств материнского капитала можно провести реконструкцию дома блокированной застройки и улучшить жилищные условия.
Вы планируете приобрести земельный участок. При оформлении земельного участка будущий собственник вместе с земельным участком может получить «сюрприз» в виде имеющихся ограничений, наличие которых ограничит правооблад
Управление поступает большое количество обращений о том, каким образом можно прекратить запись об аресте (запрете) в Едином государственном реестре недвижимости.
За 2023 год Управлением Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике поставлено на государственный кадастровый учет 168049 жилых домов, общей площадью 16875581 квадратных метров.