Заседание Общественного совета прошло в Приморском Росреестре

Управление Росреестра по Приморскому краю провело заседание Общественного совета. Под председательством члена экспертного совета А СРО «Кадастровые инженеры» Александра Ковалева в его работе приняли участие и.о. руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю Александр Корнев, его заместитель Наталья Сопова, директор Филиала ППК «Роскадастр» по Приморскому краю Владимир Хлапов и члены общественного совета, в том числе, исполнительный директор Приморского краевого отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» Андрей Караваев, представитель Приморского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России» Наталья Бердникова, президент Гильдии риэлторов Приморского края Ольга Тимошина.

Основной темой заседания стали промежуточные итоги реализации наиболее значимых проектов ведомства в крае, в частности, обсуждалось участие Приморского Росреестра в государственной программе Российской Федерации «Национальная система пространственных данных». Целями программы является создание цифрового отечественного инструмента пространственного анализа, повышение качества государственных услуг, обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для выполнения последней задачи, в частности, необходимо 100-процентное внесение в ЕГРН сведений о границах административных границ, территориальных зон. Приморский Росреестр планомерно проводит эту работу. По состоянию на 1 мая 2023 года в ЕГРН внесено почти 95% границ населенных пунктов края, 100% - границ муниципальных образований, около 60% границ территориальных зон.

Также на заседании Общественного совета шла речь о мероприятиях Управления Росреестра, направленных на сокращение количества приостановлений при проведении учётно-регистрационных действий: взаимодействие с заявителями и представителями профессионального сообщества, методические совещания по «спорным» и «сложным» обращениям, ежемесячный анализ принятых решений о приостановлении учетно-регистрационных действий и др.

Ряд вопросов на обсуждение вынес председатель Общественного совета Приморского Росреестра Александр Ковалев. Один из них, в частности, касался особенностей двух- и трехэтажных зданий гаражных кооперативов.

«Актуальность вопроса связана со спецификой сопок Владивостока. Именно учет особенностей нашего рельефа диктует каскадное строительство, плюсом которого является возможность разместить на нескольких этажах здания гаражного кооператива помещения, используемые разными владельцами. Но в жизни эта «многоэтажная» особенность осложняет регистрацию прав собственности на гаражный бокс и земельный участок под ним в упрощённом порядке, так как действие федерального закона распространяется на гаражные боксы, расположенные одноэтажной строчкой гаражей. Центральный аппарат Росреестра в своих разъяснениях не видит препятствий в применении закона и рекомендует регистрировать права общей долевой собственности на земельный участок в долях, соответствующих количеству гаражей, расположенных друг над другом, и права собственности на нежилые помещения, расположенные в здании, представляющее собой совокупность расположенных друг над другом гаражей. Но на практике органы местного самоуправления, принимающие решения о предоставлении земельных участков в соответствии с упрощенным порядком «гаражной амнистии», формально подходят к применению закона и отказывают уже на первой стадии формирования земельного участка. Здесь, считаю, необходимо предложение субъекта о внесении соответствующих изменений в федеральный закон, допускающих исключения для образования земельных участков под гаражными боксами, расположенных в многоэтажных зданиях. Есть и другие вопросы, которые требуют работы, причем зачастую – работы совместной и коллегиальной представителей многих структур», - сказал Александр Ковалев.