Приняли участие в Дне консультаций в Маяковке

Специалисты Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Василий Коробцов, Наталья Боровицкая и Константин Тогулев проконсультировали граждан в рамках Дня социально-правовой информации в Центральной городской публичной библиотеке им. В. В. Маяковского «Ваши земельные права и льготы».

Наши специалисты проконсультировали 15 человек. Вопросы касались кадастрового учета земельных участков, регистрации права собственности, критериев неиспользования земельных участков.

Это интересно!

В мероприятии приняли участие 13 организаций, всего число посетителей составило более 250 человек. Проведение ЦГПБ им. В. В. Маяковского подобных Дней консультаций позволяет петербуржцам получить квалифицированную правовую помощь по вопросам земельно-имущественных отношений напрямую от представителей государственных органов и на одной площадке.

Наши специалисты уже в течение многих лет участвуют в тематических днях «Ваши земельные права и льготы».

Важно!

В ходе консультаций напомнили посетителям о важных нововведениях законодательства, касающихся земли и недвижимости:

• введён принцип «построил – оформи», в соответствии с которым использовать построенные здания и сооружения можно только после их оформления. Сделать это можно в том числе с использованием упрощённого порядка оформления прав на бытовую недвижимость (к примеру, в рамках «дачной амнистии»). Кроме того, доступны электронные сервисы, помогающие подготовить и направить документы, необходимые для получения услуг Росреестра;

!Важно! Если человек не зарегистрировал право на недвижимость, он не является его собственником. Это определённая угроза защиты имущественных прав, которая становится очевидной при наступлении ЧС, изъятии земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного, имущественного спора. В таких ситуациях доказать наличие права на недвижимость становится серьёзной проблемой.

• регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.

!Важно! Отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. При этом судебные разбирательства по этим вопросам одни из самых сложных и длительных.

Также при отсутствии у земельного участка установленных границ и признаков хозяйственной деятельности органы государственной власти или муниципалитеты могут ошибочно принять его за свободную землю и незаконно ей распорядиться. Это создаёт прямую угрозу для защиты прав граждан и юридических лиц.

• утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков. Это критерии, которые будут применяться, чтобы оценить, используется ли земельный участок в соответствии с целевым назначением или нет.

!Важно! По новым правилам, правообладатели земельных участков, которые невозможно использовать сразу после приобретения прав, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению. Таким образом, закон установил для собственника дополнительные 3 года, чтобы принять меры и подготовить участок к использованию. Разработанный перечень признаков неиспользования земельных участков делает процесс прозрачным для всех. Четкие критерии помогут правообладателю не допускать нарушений и своевременно принимать необходимые меры.

Законодательные нововведения направлены на побуждение правообладателей к освоению земельных участков, повышению качества использования земельных ресурсов в регионе, защиту интересов добросовестных соседей.