Единый цикл кадастровой оценки в России

Закон, принятый в 2020 году, установил единый цикл государственной кадастровой оценки, что позволяет предоставлять актуальную кадастровую стоимость на единую дату по одной методологии для всей страны. Теперь государственная кадастровая оценка (далее – ГКО) будет проходить каждые 4 года, а в городах федерального значения – раз в 2 года при принятии соответствующего решения.

Ранее, решение об актуализации кадастровой стоимости каждый регион принимал самостоятельно. Это зачастую приводило к нарушению максимально установленной законом периодичности актуализации стоимости и к ее различному уровню в разных регионах по однотипным объектам недвижимости. По итогам единых циклов кадастровая стоимость может возрасти, потому что данные не актуализировались годами, но может быть и снижена по этим же причинам.

В прошлом году впервые во всех регионах России прошла государственная кадастровая оценка земельных участков, далее планируют провести оценку объектов капитального строительства. Налог будут взимать в зависимости от размера кадастровой стоимости, но с учетом размера ставки, проверить которую можно на сайте государственного бюджетного учреждения осуществляющего расчёт кадастровой оценки на территории региона.

«В целях объективности кадастровой оценки и соблюдения принципов экономической обоснованности служба проводит системную работу с гражданами, предпринимателями, органами власти и бюджетными учреждениями», - сообщает начальник Управления государственной регистрации права и кадастра Артем Фадеев.

Порядок проведения государственной кадастровой оценки установлен Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и включает совокупность следующих действий:

• принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки,
• определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки,
• утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

Подробную информацию по кадастровой оценке вы сможете найти на официальном сайте Росреестра по ссылке https://rosreestr.gov.ru/activity/kadastrovaya-otsenka/

«Росреестр на постоянной основе работает с общественными организациями и бизнес-объединениями учитывая их предложения, информирует граждан, совершенствует систему государственной кадастровой оценки, в том числе на законодательном уровне», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю Олеся Калинкина.