Управление Росреестра по Курганской области рассказывает о важных переменах, которые ждут садоводов в наступившем сезоне

Разводить кур и кроликов можно. В 2023 году вступил в силу закон, который разрешает россиянам разводить сельскохозяйственную птицу (кур, уток, гусей) и кроликов на садовых и огородных участках. Раньше за разведение таких животных на дачных участках полагался штраф - до 20 тыс. руб. (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ).

Разводить птиц и кроликов можно на участках, где по градостроительному регламенту разрешено обустраивать, например, курятники. В противном случае необходимо получить специальное разрешение. Обязательным требованием является соблюдение ветеринарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил,  а полученную продукцию (мясо, яйца) можно использовать только для собственных нужд.

Новая кадастровая оценка. В 2022 году проведена государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков, расположенных на территории Курганской области. Исполнитель работ - ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости». Новая кадастровая стоимость применяется для начисления налога, арендной платы и других целей с 1 января 2023 года.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить бесплатно следующими способами:

• в электронном виде: с помощью электронного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» либо на Публичной кадастровой карте на сайте ведомства (https://rosreestr.gov.ru/), на сайте Государственного центра кадастровой оценки и учета недвижимости (http://bti45.ru/), на портале Госуслуг;
• на бумажном носителе: заказать выписку из ЕГРН в любом офисе МФЦ.

Цифровизация для садоводов. С 1 января 2023 года вступили в силу поправки, которые упрощают процедуру голосования для членов СНТ. Теперь дачники могут проводить голосование не только очно, но и в дистанционной форме - через портал Госуслуг, на других электронных площадках и даже в мессенджерах. Выбор – за членами СНТ.

Закон также расширяет перечень вопросов, которые можно рассматривать на собраниях садоводов, и уточняет требования к количеству членов правления товарищества. Также документ устанавливает 30-дневный срок рассмотрения заявлений о приеме в СНТ, чтобы не затягивать процедуру.

Дачная амнистия 2.0. До марта 2031 года продолжает действовать упрощенная схема регистрации недвижимости,  воспользовавшись которой можно оформить в собственность жилые дома и земли под ними, построенные еще в советское время (до 1998 года). Для регистрации права собственности достаточно предоставить  в Росреестр правоустанавливающие документы на земельный участок и технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером. Важное условие - такие дома должны быть расположены в границах населенных пунктов.

Персональные данные закрыты от третьих лиц. С 1 марта полные сведения об объекте недвижимости и его правообладателе сторонние лица могут получить только при условии, если собственник открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. Заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через МФЦ, сайт Росреестра, портал Госуслуг.

Продлен мораторий на проведение проверок. В России продлен мораторий на проведение контрольно-надзорных мероприятий в рамках осуществления федерального земельного контроля (надзора), предусматривающих взаимодействие с контролируемыми лицами. Вместо плановых проверок земельного законодательства инспекторы проводят профилактические беседы с собственниками, у которых на участке имеются признаки нарушений.