Итоги единого дня консультаций Росреестра в Прикамье
Эксперты регионального Управления Росреестра проконсультировали более 100 жителей Прикамья в единый день консультаций по вопросам кадастрового учета и оформления прав на садовые и дачные дома, земельные участки, гаражи.
И хотя мероприятие проводилось в рамках оказания помощи дачникам и садоводам по вопросам оформления объектов недвижимости, расположенных в садоводческих и огороднических товариществах, за консультацией обращались граждане с разными жизненными ситуациями.
Публикуем топ-5 наиболее актуальных вопросов и ответы на них.
Как продать земельный участок с садовым домиком, если дом фактически снесен?
Если садовый домик стоит на учете и права на него зарегистрированы, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил акт обследования. Далее на основании акта обратиться в МФЦ с заявлением о снятии с учета садового домика и прекращения прав на него. После этого нужно оформить договор купли-продажи земельного участка.
Купили в 2001 году дом с землей, но из документов была оформлена только расписка в том, что отдали деньги. Как зарегистрировать право собственности на объекты?
Расписка в получении денег не является документом-основанием для регистрации права собственности. Можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Расписка и свидетельские показания в суде могут быть рассмотрены в качестве доказательства владения данным недвижимым имуществом. И только решение суда о признании права собственности будет основанием для регистрации.
Как зарегистрировать право долевой собственности на земли общего пользования в СНТ?
Чтобы зарегистрировать право долевой собственности на земли общего пользования членам СНТ необходимо: определить границы СНТ, закрепить границы земель общего пользования в СНТ, провести общее собрание СНТ об определении доли общего имущества для каждого члена СНТ из расчета площадей их участков, определить уполномоченное лицо на основании протокола общего собрания. Далее уполномоченное лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земель общего пользования в долевую собственность членов СНТ.
Возможно ли строительство индивидуального жилого дома на садовом земельном участке в зоне садовых и дачных участков Р-3 в г. Перми?
С учетом положений ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и разъяснений Росреестра отсутствие в утвержденных градостроительных регламентах указания на возможность осуществления строительства жилых домов в границах территориальных зон, в которых находятся садовые земельные участки, на которые распространяется действие Закона N 217-ФЗ, не является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности на жилые дома. Осуществлять строительство возможно.
Возможно ли объединить 3 комнаты в квартиру, если 1 комната в ипотеке?
Да, возможно, но с согласия банка. Кроме того, потребуются изменения в ипотечные документы (в закладную, поскольку объектом залога станет вся квартира). Для объединения (постановки на учет квартиры) потребуется техплан, подготовленный кадастровым инженером. Либо возможно объединить комнаты в квартиру уже после погашения ипотеки, также предоставив техплан.
Другие новости
Сегодня в Управлении Росреестра по Пермскому краю в рамках всероссийского проекта ведомства «Работать в Росреестре» прошла встреча с магистрантами выпускного курса кафедры «Картографии и геоинформатики» Пермско
Управление Росреестра по Пермскому краю поможет разобраться, когда нужно участие нотариуса в сделке с недвижимостью, на примере ситуаций, героями которых стали жители Прикамья.
По данным Управления Росреестра по Пермскому краю в сентябре 2024 года в Прикамье поставлен на государственный кадастровый учет 1001 индивидуальный жилой дом общей площадью 115 850 кв. м.
Управление Росреестра по Пермскому краю подвело итоги государственного земельного надзора за 9 месяцев 2024 года.
22 октября с 13.00 до 17.00 в пяти отделениях МФЦ Пермского края специалисты Управления Росреестра по Пермскому краю проконсультируют пермяков по вопросам о социальной газификации в СНТ.
В Пермском крае завершен важный этап реализации федеральной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю рассказал о запуске в промышленную эксплуатацию Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» участникам второй Всероссийской научно-прак
Перед совершением сделки с недвижимостью для проверки объекта на наличие залога и обременений Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует как продавцам, так и покупателям запрашивать информацию из Единого госуд
С 1 сентября 2024 года минимальный срок, в течение которого застройщик гарантирует дольщику устранить недостатки в объекте долевого строительства, составляет не менее трех лет.
В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился председатель ямного кооператива из Перми с вопросом, какие документы необходимы для бесплатного предоставления земельного участка под ямами по «гаражной амнис