Итоги единого дня консультаций Росреестра в Прикамье
Эксперты регионального Управления Росреестра проконсультировали более 100 жителей Прикамья в единый день консультаций по вопросам кадастрового учета и оформления прав на садовые и дачные дома, земельные участки, гаражи.
И хотя мероприятие проводилось в рамках оказания помощи дачникам и садоводам по вопросам оформления объектов недвижимости, расположенных в садоводческих и огороднических товариществах, за консультацией обращались граждане с разными жизненными ситуациями.
Публикуем топ-5 наиболее актуальных вопросов и ответы на них.
Как продать земельный участок с садовым домиком, если дом фактически снесен?
Если садовый домик стоит на учете и права на него зарегистрированы, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил акт обследования. Далее на основании акта обратиться в МФЦ с заявлением о снятии с учета садового домика и прекращения прав на него. После этого нужно оформить договор купли-продажи земельного участка.
Купили в 2001 году дом с землей, но из документов была оформлена только расписка в том, что отдали деньги. Как зарегистрировать право собственности на объекты?
Расписка в получении денег не является документом-основанием для регистрации права собственности. Можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Расписка и свидетельские показания в суде могут быть рассмотрены в качестве доказательства владения данным недвижимым имуществом. И только решение суда о признании права собственности будет основанием для регистрации.
Как зарегистрировать право долевой собственности на земли общего пользования в СНТ?
Чтобы зарегистрировать право долевой собственности на земли общего пользования членам СНТ необходимо: определить границы СНТ, закрепить границы земель общего пользования в СНТ, провести общее собрание СНТ об определении доли общего имущества для каждого члена СНТ из расчета площадей их участков, определить уполномоченное лицо на основании протокола общего собрания. Далее уполномоченное лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земель общего пользования в долевую собственность членов СНТ.
Возможно ли строительство индивидуального жилого дома на садовом земельном участке в зоне садовых и дачных участков Р-3 в г. Перми?
С учетом положений ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и разъяснений Росреестра отсутствие в утвержденных градостроительных регламентах указания на возможность осуществления строительства жилых домов в границах территориальных зон, в которых находятся садовые земельные участки, на которые распространяется действие Закона N 217-ФЗ, не является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности на жилые дома. Осуществлять строительство возможно.
Возможно ли объединить 3 комнаты в квартиру, если 1 комната в ипотеке?
Да, возможно, но с согласия банка. Кроме того, потребуются изменения в ипотечные документы (в закладную, поскольку объектом залога станет вся квартира). Для объединения (постановки на учет квартиры) потребуется техплан, подготовленный кадастровым инженером. Либо возможно объединить комнаты в квартиру уже после погашения ипотеки, также предоставив техплан.
Другие новости
Управление Росреестра по Пермскому краю отвечает на вопросы пермяков о том, как переоформить садовый дом в жилой и как снять садовый дом с кадастрового учета.
Еще одно предприятие Пермского края стало пользователем услуг Росреестра в электронном виде – ООО «Фасилити Групп».
Жизненная ситуация.
По данным Управления Росреестра по Пермскому краю в октябре 2024 года жители Прикамья поставили на государственный кадастровый учет и оформили право собственности на 1054 частных жилых дома.
Ежегодно в Российской Федерации проводится Всероссийский день правовой помощи детям, приуроченный ко Всемирному дню ребенка, который отмечается 20 ноября.
Как продать или подарить недвижимость? Управление Росреестра по Пермскому краю отвечает на вопросы пермяков.
Вступил в силу закон*, который позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, ведения личного
29 октября 2024 года Президент РФ Владимир Путин подписал закон, распространяющий действие «дачной амнистии 2.0» на дома блокированной застройки, состоящие из двух блоков.
Нередко у граждан возникает необходимость перевести жилое здание в нежилое.
В Пермском филиале Президентской академии (РАНХиГС) началось обучение по дополнительной профессиональной программе «Использование Национальной системы пространственных данных для территориального планирования и простра