Почему земельного участка нет на публичной кадастровой карте?
С таким вопросом жители Кабардино-Балкарии нередко обращаются в Росреестр. Дело в том, что карта отображает только земельные участки, которые внесены в базу Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с определенными границами.
Внесение участка в ЕГРН называется постановкой на кадастровый учет. Определение границ участка, или межевание — один из этапов такого учета. До 2001 года эта процедура не была обязательной для кадастрового учета, поэтому в КБР более 121 тыс. земельных участков зарегистрированы без координат, что составляет 39 % от общего количества земельных участков сведения, о которых содержатся в ЕГРН.
Для постановки на кадастровый учет случае требуется выполнение кадастровых работ, по определению границ земельного участка, их можно заказать в публично-правовой компании «Роскадастр», результатом данных работ будет межевой план, который выполняется в электронном виде (на диске). Межевой план на диске подается в любой офис МФЦ, после чего можно получить выписку из ЕГРН с описанием границ земельного участка и на Публичной кадастровой карте появятся сведения о границах земельного участка.
«Если же межевание земельного участка было проведено, но межевой план не был представлен для внесения изменений в ЕГРН, то советуем также обратиться в офис МФЦ и подать имеющиеся документы для внесения изменений о земельном участке в ЕГРН. Если межевание участка проводилось давно и на руках у собственника имеются лишь бумажные документы о межевании, то придется заказывать новый межевой план и заново проходить процедуру межевания», - рассказал руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров.
«По действующему законодательству не проведенное межевание не лишает вас права собственности на земельный участок , а также не обязывает правообладателя проводить межевание. Но продать такой участок будет сложнее, неопределенные границы снижают рыночную стоимость объекта. Что бы получить разрешение на строительство дома также нужно провести межевание, иначе может произойти наложение границ с территорией смежного надела» - отметила кадастровый инженер Залина Нахушева.
Другие новости
Беслан Хасенович, весь Ваш профессиональный путь связан со сферой регистрации прав на недвижимость. Расскажите, как изменилось оформление недвижимости?
Публичный сервитут является необходимым инструментом в случаях, когда доступ к определённым объектам возможен исключительно через земельный участок, находящийся в частной собственности.
Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Упрвления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Азрет Карданов рассказал о продлении мораториев на проведение контрольно-надзорных м
По состоянию на 01.12.2024 зарегистрировано 17022 объекта собственности на жилые помещения в сегменте "вторичного жилья» .
Приобретение земельного участка — важный шаг, но он может оказаться не таким простым, как кажется на первый взгляд.
Понятие «бытовая недвижимость» используется для обозначения недвижимого имущества, предназначенного для удовлетворения бытовых и иных потребностей граждан, в том числе, связанных с их проживанием.
Заместителем руководителя Управления Росреестра по СКФО Исой Дадаговым вручены награды за безупречную и эффективную гражданскую службу нашим коллегам.
Жители Кабардино-Балкарии активно направляют свои вопросы и предложения в адрес ведомства, получая консультацию по различным вопросам, входящим в компетенцию органа, а также оставляют отзывы о качестве предоставляемых
Следует выяснить, по какому исполнительному производству был наложен арест.
20 ноября, во Всероссийский День правовой помощи детям, Росреестр и ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике традиционно проводят горячую линию, направленную на разъяснение законодательства юным собствен