Бесхозяйная недвижимость может быть передана другим лицам

В Смоленске более 54 тысяч объектов недвижимости с незарегистрированными правами.

В декабре 2022 года в первом чтении Государственной Думой был принят законопроект[1], который устанавливает обязанность для органов местного самоуправления представлять заявление о постановке объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных в тех случаях, если проведенные мероприятия не позволили выявить правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Также муниципальные власти уполномочены на подачу заявлений нотариусу в целях выдачи свидетельства о праве на наследство, если объект недвижимости является выморочным имуществом.

Это означает, что, если сведений о правообладателе объекта недвижимости найти не удастся, такая недвижимость будет официально признана бесхозяйной и в дальнейшем может быть передана другому лицу.

Власти могут начать активнее выявлять владельцев и наследников брошенных объектов недвижимости для того, чтобы заново ввести в оборот имущество, которое оказалось никому не нужным.

Вместе с тем, в случае последующего вовлечения таких объектов недвижимости в гражданский оборот регистрация перехода права при совершении сделок будет возможна после проведения кадастровых работ с уточнением сведений о таком объекте в ЕГРН.

В настоящий момент в рамках реализации мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории региона зарегистрированы ранее возникшие права в отношении 6 137 объектов недвижимости.

Заместитель руководителя Управления Росреестра Смоленской области Анна Зюмочкина: «В ближайшие 5 лет в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» органам местного самоуправления Смоленской области предстоит восполнить «пробелы» государственного реестра недвижимости в отношении 138 261 объекта недвижимости. Почти половина таких объектов (более 54 тысяч), приходятся на город Смоленск».