Сельхозземли будут использоваться эффективнее

В России вступил в силу Федеральный закон, направленный на совершенствование процедуры изъятия неиспользуемых по назначению или используемых с нарушением требований законодательства РФ земельных участков сельскохозяйственного назначения, в том числе, если нарушения в использовании привели к существенному снижению плодородия земель или причинению вреда окружающей среде*.

Ожидаемый результат внесенных изменений - повышение эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения.

Как работает новый закон, рассказывает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Пермскому краю Марина Суворова: - Если нарушения были выявлены, орган, уполномоченный на осуществление федерального государственного земельного контроля (надзора), в срок, не превышающий 5 рабочих дней с даты выдачи предписания об устранении выявленного нарушения, подает в Росреестр заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на такой земельный участок и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок, за исключением перехода права в порядке универсального правопреемства.

Запрет действует до устранения собственником такого земельного участка выявленного нарушения или отмены выданного предписания об устранении нарушения.

В Единый государственный реестр недвижимости вносится отметка о невозможности регистрационных действий с земельным участком. Документы, поданные для оформления прав, будут возвращены без рассмотрения.

В новом законе сокращен срок изъятия неиспользуемых или используемых с нарушениями земельных участков и продажи их с публичных торгов с шести до четырех месяцев.

Сокращены и сроки приобретения нереализованного земельного участка в муниципальную или региональную собственность.

Если торги не состоялись и участок не был реализован через публичное предложение, в течение пятнадцати дней он может быть приобретен в собственность муниципального образования, на территории которого он расположен, по минимальной цене торгов в форме публичного предложения.

Если муниципалитет не приобретает такой участок, то по истечении 15-дневного срока он приобретается в собственность субъекта Российской Федерации.

*Федеральный закон от 05.12.2022 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».