«Гаражная амнистия»: требуется ли привлечение кадастрового инженера?
Уже больше года действует Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который урегулировал вопросы приобретения прав на гаражи и земельные участки под ними в упрощенном порядке (так называемая «гаражная амнистия»). Закон вступил в силу с 1 сентября 2021 года и будет действовать до 1 сентября 2026 года.
Нужно ли обращаться к кадастровому инженеру, чтобы оформить право собственности на свой гараж и землю под ним по «гаражной амнистии»? На это вопрос ответили специалисты городской администрации и Управления Росреестра по Мурманской области.
Ведущий специалист Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Оленегорска Анастасия Таттари поясняет:
- Уполномоченный орган власти принимает решение о бесплатном предоставлении гражданину земельного участка под гаражом в собственность только после того, как участок будет образован и поставлен на кадастровый учет. Эта нагрузка ложится на плечи заинтересованного лица, то есть на того, кто претендует на получение такого участка. Именно ему и необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана после предварительного согласования схемы расположения земельного участка. Не требуется привлечение кадастрового инженера в том случае, если участок уже сформирован и стоит на кадастровом учете.
Начальник межмуниципального отдела по г. Оленегорск и г. Мончегорск областного Росреестра Вера Ростиславина:
- Кадастрового инженера придется также пригласить в том случае, если сам гараж не стоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости. Соответственно внести в ЕГРН сведения о нем, как о ранее учтенном объекте недвижимости, не представляется возможным. Попросту нет документов, содержащих его технические характеристики, описанные органами технической инвентаризации до 1 марта 2013 года. В таком случае кадастровым инженером подготавливается технический план на гараж.
В помощь гражданам Росреестр разработал методические рекомендации, в которых подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией», составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы. Методические рекомендации размещены на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Гаражная_амнистия_методичка.pdf.
Другие новости
С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному оформлению, соответствующие изменения внесены в пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Новый год – это пора чудес, когда каждый верит, что самые сокровенные мечты могут сбыться. Мы тоже верим в чудеса и хотим их создавать своими руками.
26 декабря в Управлении Росреестра по Мурманской области состоялось торжественное вручение свидетельства по единой программе подготовки арбитражных управляющих.
В Управлении Росреестра по Мурманской области состоялась встреча с представителями Комитета по жилищной политике и управлению недвижимостью Мурманского регионального отделения «ОПОРА РОССИИ».
В региональном Росреестре специалисты компании ООО «Геодезические приборы» (г. Санкт-Петербург) представили инновационное геодезическое оборудование.
Уходящий 2024 год стал для Мурманской области прорывом в сфере жилищного строительства.
В текущем году комплексные кадастровые работы (ККР) проведены в 60 кадастровых кварталах 10 муниципальных образований Мурманской области: в Кольском, Ловозерском и Ковдорском районах, в г. Апатиты, ЗАТО г.
Сотрудники Кандалакшского отдела Управления Росреестра по Мурманской области посетили мероприятие «Герои России -гордость России», которое прошло в школе № 3 с. Алакуртти.
В Управлении Росреестра по Мурманской области состоялся семинар с участием профессиональных участников рынка недвижимости, приуроченный ко Дню риэлтора, который в 2024 году отмечается 21 декабря.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова приняла участие в бизнес-встрече с профессиональными участниками рынка недвижимости, организованной Банком ВТБ при участии филиала