«Гаражная амнистия»: требуется ли привлечение кадастрового инженера?
Уже больше года действует Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который урегулировал вопросы приобретения прав на гаражи и земельные участки под ними в упрощенном порядке (так называемая «гаражная амнистия»). Закон вступил в силу с 1 сентября 2021 года и будет действовать до 1 сентября 2026 года.
Нужно ли обращаться к кадастровому инженеру, чтобы оформить право собственности на свой гараж и землю под ним по «гаражной амнистии»? На это вопрос ответили специалисты городской администрации и Управления Росреестра по Мурманской области.
Ведущий специалист Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Оленегорска Анастасия Таттари поясняет:
- Уполномоченный орган власти принимает решение о бесплатном предоставлении гражданину земельного участка под гаражом в собственность только после того, как участок будет образован и поставлен на кадастровый учет. Эта нагрузка ложится на плечи заинтересованного лица, то есть на того, кто претендует на получение такого участка. Именно ему и необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана после предварительного согласования схемы расположения земельного участка. Не требуется привлечение кадастрового инженера в том случае, если участок уже сформирован и стоит на кадастровом учете.
Начальник межмуниципального отдела по г. Оленегорск и г. Мончегорск областного Росреестра Вера Ростиславина:
- Кадастрового инженера придется также пригласить в том случае, если сам гараж не стоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости. Соответственно внести в ЕГРН сведения о нем, как о ранее учтенном объекте недвижимости, не представляется возможным. Попросту нет документов, содержащих его технические характеристики, описанные органами технической инвентаризации до 1 марта 2013 года. В таком случае кадастровым инженером подготавливается технический план на гараж.
В помощь гражданам Росреестр разработал методические рекомендации, в которых подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией», составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы. Методические рекомендации размещены на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Гаражная_амнистия_методичка.pdf.
Другие новости
В сфере земельного надзора грядут серьёзные перемены. Росреестр подготовил законопроект, который призван радикально повысить эффективность использования земель в России.
В сфере государственного земельного надзора происходит настоящая технологическая революция.
В Управлении Росреестра по Мурманской области прошёл семинар для представителей геодезического сообщества региона.
Перед подачей документов в Росреестр необходимо проверить, что у объекта есть зарегистрированный адрес, и в случае его отсутствия подать заявление на присвоение адреса.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должен содержать полную и точную информацию о границах муниципальных образований, населённых пунктов и территориальных зон.
В начале года Управление Росреестра по Мурманской области подготовило рейтинг кадастровых инженеров на основе их работы за предыдущий квартал.
Внимание! Сегодня многие северяне начали получать на Госуслугах уведомления о начале комплексных кадастровых работ. Что это означает и как действовать? Прежде всего не стоит паниковать.
С 1 января 2026 года у жителей Мурманской области появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В 2025 году количество поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков и зарегистрированных на них прав северян выросло почти вдвое (8506 – в 2024 году, 15586 – в 2025 году).
В 2025 году деятельность Управления Росреестра по Мурманской области в сфере земельного надзора была направлена на обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости в рамках развития