Как избежать нарушений земельного законодательства
Государственный земельный надзор, осуществляемый Росреестром, направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства.
«В последнее время при проведении надзорных мероприятий на территории Мурманской области стали чаще выявляться такие признаки нарушения земельного законодательства как нецелевое использование земельных участков, а также неиспользование участков, предназначенных для жилищного или иного строительства. По состоянию на 1 сентября 2022 года признаки таких нарушений выявлены на территории площадью порядка 70 гектар. Владельцам данных участков вынесены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства», - рассказала начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Татьяна Швейцер.
Сведения о целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка содержатся в правоустанавливающих документах на землю и Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Получить выписку из ЕГРН можно, обратившись в любое отделение МФЦ, либо в электронном виде на официальных сайтах https://rosreestr.gov.ru, https://spv.kadastr.ru, а также на портале Госуслуги.
Земельные инспекторы напоминают, что статьей 42 Земельного кодекса РФ установлена обязанность лиц, являющихся правообладателями земельных участков, своевременно приступить к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.
«Важно знать, что что если вам предоставлен земельный участок с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС), то вы должны приступить к строительству в течение трёх лет с момента, как стали собственником участка. В этот период не включается срок, необходимый для освоения участка, а также срок, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению ввиду обстоятельств, исключающих такое использование», - сказала Татьяна Швейцер.
Неиспользование земельных участков, как и использование их не по назначению, является серьезным правонарушением. Заброшенные хозяевами участки приводят к деградации земли, препятствуют развитию инфраструктуры.
Наиболее часто встречающимся нарушением земельного законодательства, выявляемым государственными инспекторами, является самовольное занятие земельного участка или его части. В связи с этим, Росреестр рекомендует правообладателям участков, не имеющих точных границ, рассмотреть вопрос о проведении кадастровых работ по их уточнению (межеванию).
Для проведения межевания необходимо обратиться к кадастровому инженеру. При этом выбору кадастрового инженера следует уделить особое внимание, так как от его работы будет зависеть, насколько четко и правильно установлены границы участка. Информация о кадастровых инженерах размещена на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru в разделе «Услуги и сервисы – Сервисы – Реестр кадастровых инженеров – Реестр СРО кадастровых инженеров».
Внесение в ЕГРН сведений об уточненных границах земельного участка позволит собственнику земли избежать конфликтных ситуаций с соседями, повысит привлекательность недвижимости.
«Во избежание нарушений земельного законодательства хозяева земли обязаны использовать участки по назначению, в строго установленных границах, сохранять межевые, геодезические знаки, соблюдать меры пожарной безопасности, не допускать загрязнения, истощения и деградации почв», - обращает внимание Татьяна Швейцер.
В случае возникновения вопросов можно обратиться к земельным инспекторам отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области по телефону 8 (8152) 56-70-01.
Другие новости
Накануне Международного дня защиты детей 31 мая с 12.00 до 15.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет расширенную «горячую линию» по вопросам совершения сделок с недвижимостью в интересах детей.
Создание высокоэффективной системы геодезического обеспечения - одна из глобальных задач Росреестра, реализуемая в рамках федерального проекта «Поддержание, развитие и использование системы ГЛОНАСС» государственной про
Вид разрешенного использования является основной характеристикой земельного участка и определяет, как нужно использовать участок и какие объекты недвижимости можно на нем строить.
В России по указу Президента России Владимира Путина 2024 год официально объявлен Годом семьи.
В 2024 году земельные инспекторы Управления Росреестра по Мурманской области продолжат обследование пунктов государственной геодезической сети (ГГС), которые закладывались еще в 70-х и 80-х годах.
23 мая 2024 года с 12.00 до 15.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет «День открытых дверей» в отделении МФЦ по Первомайскому административному округу по адресу: г. Мурманск, ул.
В отделениях МФЦ в городах Кандалакша и Полярные Зори Мурманской области прошли Дни открытых дверей Росреестра.
На Кольском полуострове лето короткое и достаточно холодное, поэтому северяне, чтобы вырастить качественный урожай, строят теплицы. А нужно ли оформлять право собственности на нее? На данный вопрос отвечает и.о.
16 мая в Управлении Росреестра по Мурманской области прошло заседание Общественного совета под председательством Главы регионального исполкома Общероссийского народного фронта в Мурманской области М.Л. Сахневича.
Согласно законодательству недвижимость, приобретенная в период брака, является общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, кто из супругов покупал объект и на чье имя он оформлен.