Как оформить квартиру, проданную на торгах по решению суда
Купить или продать ипотечную квартиру можно на любом этапе. Механизмы и способы реализации залогового имущества давно отлажены и успешно применяются на практике. Досрочное погашение ипотеки, погашение ипотеки во время сделки, переоформление ипотеки, продажа квартиры с торгов – вот основные способы распоряжения ипотечными квартирами.
Однако у покупателей такого имущества нередко возникают вопросы о том, как зарегистрировать право собственности на залоговые квартиры. Недавно в Управление Росреестра обратилась жительница Перми, которая купила ипотечную квартиру, реализованную на торгах по решению суда. В Едином государственном реестре недвижимости содержится запись об ипотеке данной квартиры. Как погасить данную запись, чтобы беспрепятственно оформить квартиру?
«На самом деле покупателям не стоит беспокоиться, - советует заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных. - Запись об ипотеке погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности приобретателя заложенного имущества. Для регистрации права собственности нужно совместное заявление покупателя и залогодержателя (банка, например)».
Вместе с заявлением нужно представить следующие документы:
- копию решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу;
- документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).
Другие новости
В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился пермяк с вопросом о том, может ли нерезидент Российской Федерации при покупке квартиры рассчитаться наличными денежными средствами?
Дорожные указатели и знаки – важный элемент навигации и обеспечения безопасности дорожного движения.
Кто не любит Новый год? Это самый волшебный праздник в году.
В преддверии Нового года сотрудники Лысьвенского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю совместно с волонтерским движением «За Чусовой» организовали сбор денежных средств для оказания
Управление Росреестра по Пермскому краю информирует о важных правовых аспектах, касающихся трудовой деятельности граждан, проходящих или завершивших процедуру банкротства.
Управление Росреестра по Пермскому краю информирует о важном изменении в порядке подачи документов для некоммерческих организаций.
На протяжении трех лет Управление Росреестра по Пермскому краю в рамках реализации цифровой практики «Невидимый надзор» использует в своей деятельности беспилотные летательные аппараты (БПЛА).
Управление Росреестра по Пермскому краю поставило на кадастровый учет объекты второго этапа строительства крупнейшего молочно-товарного комплекса в поселке Зюкайка Верещагинского муниципального округа.
Управление Росреестра по Пермскому краю продолжает цикл тематических горячих телефонных линий о порядке применения новых признаков неиспользования земельных участков.