Как оформить квартиру, проданную на торгах по решению суда
Купить или продать ипотечную квартиру можно на любом этапе. Механизмы и способы реализации залогового имущества давно отлажены и успешно применяются на практике. Досрочное погашение ипотеки, погашение ипотеки во время сделки, переоформление ипотеки, продажа квартиры с торгов – вот основные способы распоряжения ипотечными квартирами.
Однако у покупателей такого имущества нередко возникают вопросы о том, как зарегистрировать право собственности на залоговые квартиры. Недавно в Управление Росреестра обратилась жительница Перми, которая купила ипотечную квартиру, реализованную на торгах по решению суда. В Едином государственном реестре недвижимости содержится запись об ипотеке данной квартиры. Как погасить данную запись, чтобы беспрепятственно оформить квартиру?
«На самом деле покупателям не стоит беспокоиться, - советует заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных. - Запись об ипотеке погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности приобретателя заложенного имущества. Для регистрации права собственности нужно совместное заявление покупателя и залогодержателя (банка, например)».
Вместе с заявлением нужно представить следующие документы:
- копию решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу;
- документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).
Другие новости
Вовлечение в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения – приоритетная задача в сфере земельных отношений.
В 2024 году в собственность муниципалитетов Пермского края перешло около 2000 бесхозяйных объектов недвижимости. Это имущество, у которого нет владельца, либо он неизвестен или отказался от своих прав.
Доверенность – это документ, который дает право одному лицу действовать в интересах другого.
Двенадцать сотрудников Управления Росреестра по Пермскому краю за безупречную и эффективную гражданскую службу отмечены ведомственными наградами.
Житель г. Чернушка планировал продать земельный участок, приобретенный в браке.
Зачастую граждане подают документы на регистрацию недвижимости, не проверив, сняты ли ограничения, наложенные приставом-исполнителем.
Управление Росреестра по Пермскому краю за один день поставило на государственный кадастровый учет многоквартирный дом в ЖК «Красное яблоко», дом в ЖК «Экопарк Сосновый» и новостройку «Формат» по ул.
Управление Росреестра по Пермскому краю за два часа поставило на кадастровый учет и зарегистрировало право собственности на новый детский сад в микрорайоне «Химик» в городе Губахе.
Собственник земельного участка для индивидуального жилищного строительства решил разделить этот участок на два для последующей продажи одного из них.
Житель Соликамска оплатил долги по исполнительному производству и получил постановление от судебного пристава о снятии запрета на распоряжение недвижимым имуществом.