В День защиты детей краевой Росреестр провел прямой эфире «Вконтакте» по теме «Дети и недвижимость»

1 июня в Управлении Росреестра по Пермскому краю состоялся прямой эфир «Вконтакте» о сделках с участием несовершеннолетних, посвященный Международному дню защиты детей.

Спикер Управления – Светлана Шаульская, начальник отдела государственной регистрации недвижимости, подготовила обзор самых часто задаваемых вопросов по теме.

Она рассказала о порядке оформления недвижимости в собственность несовершеннолетнего, в том числе о том, какие документы необходимы при совершении сделок, кто вправе представлять интересы ребенка и в каких случаях нужно согласие органов опеки, а также когда необходимо нотариально удостоверить сделку с участием несовершеннолетнего.

 В рамках прямого эфира поступил вопрос от жительницы г. Пермь с просьбой помочь в разрешении ситуации. Комнаты в трехкомнатной квартире принадлежат разным лицам. Собственник одной из комнат хочет продать ее третьему лицу, в остальных двух комнатах есть несовершеннолетние собственники. Как правильно совершить сделку?

Продать комнату в квартире можно. Нужно только соблюсти требования преимущественного права покупки комнаты другими собственниками с учетом норм законодательства РФ.

Собственник-продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою комнату постороннему лицу с указанием условий, на которых она продается. Если остальные участники не приобретут продаваемую комнату в течение месяца, можно продать ее любому лицу.

Чтобы сделку суд не признал ничтожной, лучше получить от каждого собственника письменный отказ от приобретения комнаты.

Если собственником является ребенок, в его интересах будут действовать родители, опекуны или попечитель. Законный представитель должен написать отказ, к которому необходимо приложить согласие органов опеки и попечительства. Если в течение одного месяца такой письменный отказ не поступил, при подаче документов на совершение сделки купли-продажи согласие органов опеки не потребуется.

Посмотреть запись прямого эфира можно на официальной странице Управления «ВКонтакте» по ссылке: https://vk.com/video-49884202_456239315.