В Оренбуржье будут выявлять правообладателей ранее учтенных земельных участков

29 июня вступает в силу Федеральный закон, который устанавливает порядок выявления органами власти правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесение в ЕГРН сведений о них.

Реализация Закона ускорит достижение целей комплексного плана по наполнению ЕГРН сведениями, который Росреестр реализует совместно с региональными органами исполнительной власти.

Согласно документу последовательность действий органов местного самоуправления будет включать несколько этапов, среди которых сбор информации о ранее учтенных объектах, выявление правообладателей участка или объекта капитального строительства и направление заявления о внесении сведений в ЕГРН.

Отметим, что к ранее учтенным относятся земельные участки, на которые гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998) были выданы следующие документы:

• свидетельство или государственный акт, удостоверяющие право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;
• решение уполномоченного органа (организации) о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу;
• выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная органом местного самоуправления;
• договор аренды земельного участка, срок которого не истек;
• иные документы, устанавливающие или подтверждающие право на земельный участок.

Что касается объектов капитального строительства, как и в случае с ранее учтенными земельными участками к ранее учтенным зданиям, помещениям, сооружениям и объектам незавершенного строительства относятся объекты недвижимости, в отношении которых имеются документы, устанавливающие или подтверждающие право на них, выданные до 01.01.2013 в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.

«На сегодняшний день в ЕГРН насчитывается более 1 миллиона 700 тысяч ранее учтенных объектов на территории Оренбургской области. Специалистам Росреестра и Кадастровой палаты предстоит определить, в отношении скольких из них в госреестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях и, во взаимодействии с местными органами власти, внести эти данные в ЕГРН, что позволит ввести такое имущество в полноценный гражданский оборот. И в то же время гарантирует собственнику весь законный перечень прав на принадлежащие ему объекты недвижимости», - сообщил директор Кадастровой палаты Оренбургской области Николай Прихожай.