Если в налоговом уведомлении площадь земельного участка отличается от документарной

Ежегодно в срок до 1 декабря граждане РФ должны уплатить налоги на землю, дома, квартиры и транспортные средства, которые находятся у них в собственности.Налоговая служба рассчитывает налоги и присылает уведомления заказным письмом по почте или выставляет электронное уведомление в «Личном кабинете налогоплательщика» (для тех, кто зарегистрировался на официальном сайте ФНС) в срок не позднее, чем за 30 рабочих дней до наступления срока уплаты. При начислении налогов на объекты недвижимости налоговая служба использует сведения из Единого государственного реестра недвижимости, регулярно направляемые Росреестром.
Встречаются ситуации, когда правообладатели видят расхождение площади, указанной в полученном налоговом уведомлении, с документарной площадью, то есть указанной в правоустанавливающих документах. Что делать в этих случаях, советует Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю.- С 2017 года все сведения об объектах недвижимости хранятся в единой информационной базе - Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который создан на основе сведений государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав.Перед объединением двух информационных баз, начиная с 2013 года, Управлением совместно с филиалом Кадастровой палаты проводился ряд мероприятий по гармонизации сведений об объектах недвижимости.
Чтобы проверить, какая информация по объекту недвижимости содержится в настоящее время в ЕГРН, необходимо воспользоваться бесплатным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru.
Если в сведениях ЕГРН площадь объекта указана верно, и ошибка допущена в налоговом уведомлении, правообладатель вправе направить обращение в адрес налогового органа с целью приведения данных о площади земельного участка в соответствие с данными Единого государственного реестра недвижимости. Налоговый орган в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» посредством системы межведомственного электронного взаимодействия самостоятельно запросит уточняющую информацию в органе регистрации прав. И ошибка будет исправлена.
Если же ошибка выявлена в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, обращение для ее исправления возможно направить в Управление Росреестра по Пермскому краю на адрес электронной почты Управления: 59_upr@rosreestr.ru или почтовым отправлением: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66, корпус 2. В обращении обязательно указать кадастровый номер, адрес (при наличии) объекта недвижимости, контактную информацию о заявителе (номер мобильного телефона).