В Управлении Росреестра по Амурской области прошла горячая линия о качестве и полноте сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Граждане получили консультации по вопросам наложения ограничений на распоряжение имуществом, а также механизмам передачи данных из ЕГРН в смежные ведомства — Федеральную налоговую службу, ГИС ЖКХ и другие государственные структуры.
К примеру, благовещенец обратился с актуальным вопросом о налогообложении земельного участка. Заявитель выразил обеспокоенность тем, что, исправно оплачивая налог за квартиру в четырехквартирном доме, он ни разу не получал уведомлений об уплате земельного налога. Собственник предположил наличие технической ошибки в сведениях, передаваемых в налоговый орган, что может привести к накоплению задолженности.
Разъяснения по данному вопросу дала ведущий специалист отдела ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН Анна Лебедева: «Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общей долевой собственностью всех владельцев помещений в этом доме. С 12 февраля 2024 года, в соответствии с приказом Росреестра, запись о праве общедолевой собственности на такое имущество вносится в ЕГРН без указания имен конкретных собственников и размеров их долей. Это упрощает процедуру учета общего имущества».
Что касается финансовой стороны вопроса, эксперт пояснила - повода для беспокойства о «скрытых долгах» нет. В соответствии со статьей 389 Налогового кодекса РФ, земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения. Поэтому обязанность по уплате земельного налога у собственников квартир в таких домах отсутствует по закону.
Рекомендации и подробные разъяснения получили все граждане, обратившиеся на горячу линию к специалистам Управления.