05 октября 2023 года, в Управлении Росреестра по Новосибирской области проведена «горячая» телефонная линия, в ходе которой были даны ответы на следующие вопросы.
Как оформить недвижимость, приобретенную в 90-е?
Право собственности, возникшее до 31 января 1998 года, является ранее возникшим и считается юридически действительным при отсутствии его регистрации в реестре недвижимости (ЕГРН). Если собственник хочет подарить или продать принадлежащую ему недвижимость, ему необходимо зарегистрировать на нее свое право в ЕГРН.
Для этого нужно обратиться в МФЦ и представить соответствующее заявление, приложив ранее полученный документ, удостоверяющий право на объект недвижимости. Такими документами могут быть договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на землю и прочие.
С 29 декабря 2020 года государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости не взимается.
Наличие прав в ЕГРН гарантирует защиту от мошенников.
Как восстановить старые документы на недвижимость?
Если сделка происходила до 31 января 1998 года, то обращаться за дубликатом договора следует в БТИ, в городской архив или к нотариусу, оформлявшему сделку.
Как защитить недвижимость от мошенников?
Если права на объект зарегистрированы в ЕГРН, то самый простой способ – подать заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя. В ЕГРН будет внесена запись о таком заявлении, и документы, представленные по доверенности, рассматриваться не будут. Их возвратят обратно заявителю.