Эксперты разъяснили кадастровым инженерам актуальные вопросы законодательства

С 30 апреля 2021 года кадастровый инженер наделен полномочиями по подаче документов для осуществления учетно-регистрационных действий без доверенности на основании договора подряда. Этой теме была посвящена очередная горячая линия для профессионального сообщества, которая прошла в Кадастровой палате по Челябинской области. Приведем некоторые из поступивших вопросов.

Кто может быть заказчиком кадастровых работ при образовании земельного участка? Какие документы потребуются, чтобы подтвердить полномочия кадастрового инженера действовать без доверенности?

Заказчиками таких работ могут быть, во-первых, собственники участка, из которого образованы новые земельные участки, во-вторых, лица, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, из которого образуются новые участки, предоставлен в пожизненное наследуемое владение или постоянное пользование.

Договор подряда, акт выполненных работ и справка с места работы, подтверждающая, что кадастровый инженер является работником юридического лица, являются документами, подтверждающими полномочия кадастрового инженера. Они заверяются электронной подписью кадастрового инженера и прикладываются к заявлению. При этом, необходимо отметить, что в состав приложения к межевому, техническому плану и акту обследования указанные документы не включаются.

На что обратить особое внимание при подготовке документов?

В договоре подряда должна содержаться информация о возложении на кадастрового инженера обязанности по предоставлению заявления и необходимых документов, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, без доверенности.

В акте выполненных работ следует указать информацию о согласии заказчика с содержанием документов, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, в соответствии с договором подряда.

Кроме того, заявление должно быть подано тем кадастровым инженером, который подготовил и подписал усиленной квалифицированной электронной подписью межевой план, технический план, акт обследования.

Кто должен оплачивать госпошлину при одновременной постановке на учет земельного участка и регистрации права на него, кадастровый инженер?

При государственном кадастровом учете с одновременной регистрацией права собственности кадастровый инженер может обратиться в качестве представителя заявителя. В состав документов включается квитанция об оплате государственной пошлины, произведенной правообладателем.