В Управлении Росреестра по Тамбовской области подвели итоги работы в 2023 году
2023 год стал для Росреестра стал годом реализации Государственной программы «Национальная система пространственных данных» (срок реализации - 2030 год). Это глобальный проект всероссийского масштаба, который объединит в себе множество разрозненных информационных систем о земле и недвижимости как федерального, так и регионального уровней. В систему подлежат включению данные о природных, искусственных и иных объектах, сведения из документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документация по планировке, проектная документация с информацией о существующих и планируемых объектах недвижимости. Кроме того, на платформе будут доступны данные о границах зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон и другие сведения. Все это повысит эффективность использования земель, упростит процессы сбора данных для принятия управленческих решений, позволит более комплексно подходить к вопросам территориального планирования и пространственного развития, проектирования и строительства объектов. На территории Тамбовской области начало этой масштабной работе уже положено: при Правительстве области создан оперативный штаб, разработана дорожная карта.
В 2023 году благодаря совместной работе Правительства области и Управления Росреестра Тамбовская область стала одним из одиннадцати пилотных регионов страны, где Росреестр запустил новый электронный сервис «Цифровой помощник регистратора – ЕВА». Сервис позволяет провести предварительную автоматическую проверку документов как на стадии приёма обращений в МФЦ, так и при последующей их обработке в Росреестре по самой востребованной услуге – регистрации прав на основании договоров купли-продажи квартир, в том числе и с ипотекой. Одно из преимуществ использования сервиса - сокращение времени заявителей при подаче документов на регистрацию.
В сфере регистрации недвижимости. Всего в ЕГРН на 01.01.2024 содержатся сведения о почти 1 400 000 объектах недвижимости (47% - земельные участки; 63% - объекты капитального строительства (здания, помещения, сооружения).
В 2023 году наблюдается увеличение количества учетно-регистрационных действий на 6,4% по сравнению с 2022 годом.
Зарегистрировано около 222 000 прав, сделок, ограничений (обременений) прав. На 9,9 % увеличилось количество зарегистрированных прав на основании договоров о приватизации жилья. На 63,5% - увеличилось количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве (за счет кредитных средств - на 119,2%).
В 2023 году выдача ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство достигла рекордных значений за всю историю российского рынка: на 21,4 – увеличилось приобретение жилых помещений за счет кредитных средств; на 121,3% - увеличилось количество выданных закладных; с использованием «льготной» ипотеки зарегистрировано 487 договоров долевого участия в строительстве (на 64,5 % больше, чем в 2022 году); в рамках «сельской ипотеки» зарегистрировано 43 ипотеки (в 2022 году- 27).
В 2023 году продолжилась работа по реализации Закона о «гаражной амнистии» на территории Тамбовской области. Зарегистрировано 2247 объектов по гаражной амнистии: 1363 земельных участка и 884 гаража.
Средний срок государственной регистрации и кадастрового учета в электронном виде составил 1,3 и 1,7 дня соответственно. В электронном виде оказывается почти 50% услуг.
В 2023 году завершены работы в ЕГРН по установлению всех внешних границ Тамбовской области. В 2017 году в ЕГРН внесли первые сведения – о границе между Тамбовской и Воронежской областями, в 2018 году – с Саратовской областью, в 2021 году – с Липецкой и Рязанской областями. В декабре 2023 года завершились работы по установлению границы между Тамбовской и Пензенской областями. Землеустроительная документация по описанию административной границы успешно прошла государственную экспертизу. Росреестр внес в ЕГРН данные о границе.
В 2023 году в Тамбовской области впервые проводились комплексные кадастровые работы в отношении двух кадастровых кварталов за счет средств областного бюджета. В результате из проведения в ЕГРН уточнены и внесены границы 127 объектов капитального строительства и 194 земельных участков.
В сфере государственного земельного надзора. Основной акцент был сделан на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с правообладателем - выездных обследований и наблюдений, которые позволяют, при наличии обращений (жалоб), оценить соблюдение требований земельного законодательства без контакта с правообладателями земельных участков. Проведено более 1200 выездных обследований, а также почти 3500 наблюдений за соблюдением обязательных требований земельного законодательства. В связи с выявлением фактов не оформления прав на земельные участки и иных нарушений земельного законодательства, при отсутствии оснований для проведения внеплановой проверки, лицам выдаются предостережения о недопустимости нарушения требований земельного законодательства при использовании земельных участков, что является одной из профилактических мер, принимаемых Управлением. В 2023 году нарушителям объявлено почти 2500 предостережений. Именно профилактика, разъяснительная работа стала целью деятельности госземинспекторов.
Впервые в 2023 году Управлением применялся БПЛА. Проведены 34 полета, обследованы 7503 земельных участка, общая обследованная площадь составила 3593 га.
В сфере государственного геодезического надзора. Второй год проводится обследование пунктов Государственной геодезической сети (ГГС). Их инвентаризация не проводилась десятилетиями. Пункты разрушены, запаханы, находятся в плачевном состоянии. ГГС – это базис (прокладывание дорог, коммунальных сетей и строительство домов и др.). В 2023 году были обследованы 282 геодезических пункта.
В 2023 году в электронном виде стали выдаваться лицензии на проведение геодезических и картографических работ (через Госусулги). В настоящее время - 16 действующих лицензиатов, осуществляющих геодезическую и картографическую деятельность (на начало 2022 - было 4 организации).
Среди приоритетных задач Управления Росреестра по Тамбовской области на 2024 год можно выделить следующие:
- максимальное наполнение Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями;
- цифровизации деятельности, увеличение количества оказания услуг в электронном виде;
- совместная работа с ОМСУ - выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости;
- реализация госпрораммы «НСПД».
Другие новости
Законом «О государственной регистрации недвижимости» на органы местного самоуправления возложены обязанности по направлению в Росреестр в электронной форме заявлений:
Вниманию лицензированных организаций по созданию геодезических сетей специального назначения!
В рамках своей деятельности Управление Росреестра по Тамбовской области оказывает гражданам и юридическим лицам правовую помощь по вопросам, входящим в его компетенцию.
В настоящее время существует два способа предоставления заявления и документов, необходимых для кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.
Геодезия сложная наука. Специалисты, осуществляющие деятельность в этой отрасли, очень востребованы, так как сегодня практически невозможно обойтись без точных измерений.
В 2024 году в Тамбовской области продолжается реализация проекта Росреестра «Земля для стройки», предусматривающего выявление земель для их вовлечения под жилищное строительство.
В соответствии с требованиями действующего законодательства в договоре купли-продажи земельного участка обязательно должны быть указаны данные, которые позволяют определить участок в качестве объекта недвижимости: када
Обязательной процедурой при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка в случае, если уточнено местоположение его границ или границ смежных с ним земельных участков, является проведение согласования ме
53,8% объектов недвижимости внесены в ЕГРН по единой процедуре государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в 2023 году в Тамбовской области
Указом Президента Российской Федерации № 1867 от 11 ноября 2000 года был установлен День работников геодезии и картографии. Отмечают его в России каждое второе воскресенье марта.