В отношении более 7,6 млн объектов капитального строительства столицы актуализирована кадастровая стоимость в 2025 году

На сегодняшний день кадастровая стоимость объекта недвижимости является важнейшим параметром, который имеет множество применений. Она используется для расчета налога на недвижимость, при определении размера госпошлины для проведения сделок с недвижимостью. В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Закон об оценке) внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости осуществляется публично-правовой компанией «Роскадастр».

Согласно части 1 статьи 6 Закона об оценке государственная кадастровая оценка (ГКО) в субъектах Российской Федерации (за исключением городов федерального значения) проводится с использованием федеральной государственной географической информационной системы, обеспечивающей функционирование Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД). В городах федерального значения проведение ГКО осуществляется с использованием государственной информационной системы в случае принятия высшим исполнительным органом субъекта РФ соответствующего решения. Кроме того, статьей 23 документа за ППК «Роскадастр» закреплено ведение фонда данных государственной кадастровой оценки с использованием ФГИС ЕЦП НСПД.

Основным инструментом для определения кадастровой стоимости является ГКО, которая на регулярной основе проводится в отношении всех учтенных в ЕГРН земельных участков и объектов капитального строительства. В столице ее определением занимается ГБУ г. Москвы «Центр имущественных платежей». Филиал ППК «Роскадастр» по Москве направляет в бюджетное учреждение перечни вновь учтенных и измененных объектов недвижимости для определения их кадастровой стоимости.

«В прошлом году в Москве проведена государственная кадастровая оценка в отношении более 7,6 млн объектов капитального строительства — зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест. Её результаты внесены столичным Роскадастром в ЕГРН и применяются с 01 января 2026 года», — сообщила директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова.

Добавим, что для получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости в форме бумажного или электронного документа необходимо создать запрос о предоставлении такой выписки из ЕГРН на портале Росреестра или обратившись в МФЦ г. Москвы. Кроме того, узнать кадастровую стоимость можно в режиме реального времени посредством сервиса «Публичная кадастровая карта» на ФГИС ЕЦП НСПД или с помощью «Справочной информации по объектам недвижимости в режиме online». При этом необходимо указывать кадастровый номер объекта недвижимости и дату, по состоянию на которую запрашиваются сведения о кадастровой стоимости. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.