Росреестр Хакасии отметил рост регистрации прав на ранее учтенную недвижимость
Если к середине октября ведомство зарегистрировало права на 600 ранее учтенных объектов недвижимости, то к концу первой декады ноября на 700 таких объектов. Люди регистрируют в основном права на жилые помещения: дома и квартиры.
В Росреестре Хакасии предполагают, что побуждением к регистрации прав на ранее учтенную недвижимость стало информирование людей о необходимости внесения сведений о правообладателях в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). Однако, как пояснила руководитель Росреестра Хакасии Ольга Анисимова, «не стоит путать два понятия: отсутствие регистрации прав на недвижимость и отсутствие сведений о правах на недвижимость в ЕГРН. В первом случае регистрируются права. Например, гражданину в 1998 году досталась квартира в наследство, но он не стал оформлять права на нее, и по настоящий день проживает в квартире. Это пример незарегистрированных прав на жилье. А отсутствие сведений о правах в ЕГРН предполагает, что недвижимость зарегистрирована, собственник имеет на руках юридически действительные документы 25-летней давности, но сведений о правообладателе на такую квартиру нет в ЕГРН из-за отсутствия в то время регистрирующего органа». То есть недвижимость, купленная до 1998 года, регистрировалась в органах БТИ, земельных комитетах и тд. Но с появлением регистрирующего органа сведения о правах так и остались в других организациях. Именно поэтому Росреестр Хакасии призывает собственников ранее учтенной недвижимости внести сведения о своих правах в ЕГРН самостоятельно по заявлению, поданному в МФЦ. Процедура бесплатная.
Кроме того, причиной роста регистрации ранее возникших прав является действие в республике закона №518-ФЗ, который предполагает выявление собственников ранее учтенной недвижимости муниципалитетами. Однако задача органов местного самоуправления предоставлять в Росреестр Хакасии сведения о правообладателях такой недвижимости посредством их выявления через разные каналы, например, архивы. А Росреестр в свою очередь вносит эти сведения в ЕГРН. «Пока выявление собственников ранее учтенной недвижимости ведется слабо, но мы, как орган, курирующий реализацию закона в республике, надеемся, что муниципальные образования вольются в процесс и помогут тем самым наполнить ЕГРН полными и точными сведениями», - добавила Ольга Анисимова.
Всего в республике порядка 100 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости, которые стоят на кадастровом учете, но права на которые отсутствуют в ЕГРН. И если у человека возникнет необходимость продать или передать по наследству, например, дом, квартиру или земельный участок, то при заказе выписки из ЕГРН следующий владелец не увидит полных сведений и актуальных прав на такой объект. А это дает простор в совершении мошеннических действий и увеличивает риски нарушения прав собственников.
Другие новости
Вопрос: Хочу купить дачу. Заметила, что стоимость дачного участка по «садовой книжке» вдвое меньше, в чём подвох?
Росреестр Хакасии зарегистрировал и внес в ЕГРН сведения о 190 зонах подтопления и 68 зонах затопления.
Получить достоверную информацию о недвижимости, зарегистрированных правах, о возможных обременениях, арестах помогает выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Жители республики в марте подали 575 заявлений о государственной регистрации ипотеки на первичном и вторичном рынках недвижимости. К февралю текущего года рост числа зарегистрированных ипотек составил 18%.
Росреестр Хакасии посчитал количество построенных частных жилых домов в пределах республики. Так, с января по апрель жители региона построили 621 индивидуальных жилых домов общей площадью 79 тысяч кв. метров.
В республиканском Росреестре состоялась пресс-конференция по вопросам изменений в законодательстве в оформлении прав на недвижимое имущество.
В Росреестре Хакасии состоялась прямая линия с начальником отдела госрегистрации недвижимости Кариной Майнагашевой и отдела земельного надзора Евгенией Жигаловой.
В 2023 году в Хакасии прошла государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
В 2023 году в Росреестр Хакасии поступило свыше 3,4 тыс. заявлений на регистрацию прав, постановку на учет или проведение единой процедуры по экстерриториальному принципу.
12 марта под председательством Светланы Зылевич, при участии руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяны Голдобиной состоялось первое плановое заседание Общественного совета в 2024 году.