Подведены итоги государственного надзора за соблюдением земельного законодательства

Росреестр по Магаданской области и Чукотскому автономному округу подвел итоги работы в сфере федерального государственного земельного контроля (надзора) за 2023 год.

В связи с установленными ограничениями на проведение контрольных (надзорных) мероприятий и возбуждение дел об административных правонарушениях в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» в 2023 году Управление Росреестра уделяло особое внимание профилактике правонарушений.

За прошедший год государственные земельные инспекторы провели 396 контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с собственниками и арендаторами земельных участков на площади 6250 га, по результатам которых на площади более 322 га выявлены нарушения обязательных требований земельного законодательства. В профилактических целях объявлено 214 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований.

Кроме того, в рамках проведения профилактической работы проводилось консультирование заинтересованных лиц на личном приеме и по телефону, а также профилактические визиты.

Наибольшее количество предостережений в 2023 году объявлено за самовольное занятие земельных участков (ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях) – 139, а также за неиспользование земельных участков (ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях) -  70.

Росреестр напоминает, что права на все используемые гражданами, организациями земельные участки должны быть оформлены в установленном законом порядке, участки должны использоваться строго в установленных границах и в соответствии с видом разрешенного использования. Если вид разрешенного использования земельного участка предполагает срок его освоения, этот срок должен соблюдаться. Например, срок освоения земель, предоставленных под строительство, в том числе индивидуальное жилищное, составляет 3 года. Таким образом, в течении трех лет с момента оформления права собственник или арендатор такого участка должен приступить к строительству.

Для самостоятельной оценки соблюдения требований законодательства в интересах правообладателей земельных участков и землепользователей на официальном сайте Росреестра создан специальный бесплатный сервис (rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/).

Перейдя в раздел «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований» («Деятельность - Государственный надзор - Государственный земельный надзор») пользователь может проверить земельный участок на наличие на нем признаков нарушений, для этого необходимо ввести адрес либо кадастровый номер участка и ответить на ряд вопросов. Для пользователей сервиса в разделе представлены разъяснения и рекомендации по работе с системой. Проведение самообследования своих земельных участков доступно и с помощью сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра в разделе «Мои объекты».

Говоря об итогах работы за 2023 год, нельзя не отметить появление в Управлении беспилотного воздушного судна (БВС) Geoscan Gemini, осуществляющего аэрофототопографическую съемку местности. С помощью летательного аппарата государственными земельными инспекторами над территорией города Магадана, а также поселка Ола проведено 16 полетов, осмотрено более 2000 земельных участков на наличие нарушений.

«Использование БВС позволяет за 30 минут его полета осмотреть площадь около 100 гектаров и выявить имеющиеся нарушения обязательных требований земельного законодательства дистанционно. Применение БВС выводит осуществление государственного земельного надзора на новый уровень, позволяющий за более короткое время максимально эффективно и точно обследовать территории» - отметила Лариса Пруняк, заместитель руководителя Управления.

В 2023 году ведомство тесно взаимодействовало с прокуратурой Магаданской области. Специалисты Управления Росреестра приняли участие в 21 проверке, проводимой органами прокуратуры. В прошедшем году от прокуратуры поступило 11 материалов с признаками административных правонарушений. Материалы рассмотрены, виновные лица привлечены к административной ответственности.

В 2024 году ведомством планируется преимущественно ведение профилактической работы в целях недопущения нарушения обязательных требований земельного законодательства. Управление Росреестра рекомендует гражданам ответственно отнестись к профилактической работе, проводимой земинспекторами, своевременно приступать к устранению выявленных нарушений земельного законодательства, что сделает взаимодействие государственного органа с землепользователями наиболее эффективным.