Первые шесть дольщиков Хакасии доверили регистрацию прав на свою недвижимость застройщику
В июле прошлого года в Хакасии заработал новый механизм оформления недвижимости в собственность, купленной по договору долевого участия в строительстве. Теперь застройщик может сам подать документы на регистрацию прав собственности от имени дольщика. Сделать это можно после постановки объекта на кадастровый учет и передачи объекта будущему владельцу. Однако до апреля этого года застройщики Хакасии игнорировали нововведение.
Ситуация изменилась в апреле, рассказала начальник отдела госрегистрации недвижимости Росреестра Хакасии Карина Майнагашева. За один месяц мы зарегистрировали права собственности абаканских дольщиков на 6 квартир на основании заявлений, поданных застройщиком. Плюсы для собственника очевидны: экономия времени и нервов. Дольщику больше не нужно оформлять нотариальную доверенность на застройщика, чтобы тот мог подать документы в Росреестр Хакасии от его имени. Кроме того, посещение МФЦ тоже не входит в обязанности будущего собственника, этим занимается застройщик. После процедуры регистрации и внесения сведений об объекте в единый госреестр недвижимости, покупатель получает ключи вместе с выпиской из ЕГРН, - пояснила Карина Майнагашева.
Застройщик тоже остается в плюсе. Регистрация прав собственности за дольщика поможет застройщику решить проблему так называемых «повисших квартир».
«Бывают случаи, когда покупатель долевого жилья перестает выходить на связь, или игнорирует приглашение осмотреть квартиру. В таких ситуациях застройщик имеет право зарегистрировать право собственности на уклонившегося от приемки квартиры дольщика на основании одностороннего акта», - добавила Карина Майнагашева.
Данные изменения инициированы Росреестром с целью снижения административных барьеров для строительного комплекса.
Другие новости
Вопрос: Хочу купить дачу. Заметила, что стоимость дачного участка по «садовой книжке» вдвое меньше, в чём подвох?
Росреестр Хакасии зарегистрировал и внес в ЕГРН сведения о 190 зонах подтопления и 68 зонах затопления.
Получить достоверную информацию о недвижимости, зарегистрированных правах, о возможных обременениях, арестах помогает выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Жители республики в марте подали 575 заявлений о государственной регистрации ипотеки на первичном и вторичном рынках недвижимости. К февралю текущего года рост числа зарегистрированных ипотек составил 18%.
Росреестр Хакасии посчитал количество построенных частных жилых домов в пределах республики. Так, с января по апрель жители региона построили 621 индивидуальных жилых домов общей площадью 79 тысяч кв. метров.
В республиканском Росреестре состоялась пресс-конференция по вопросам изменений в законодательстве в оформлении прав на недвижимое имущество.
В Росреестре Хакасии состоялась прямая линия с начальником отдела госрегистрации недвижимости Кариной Майнагашевой и отдела земельного надзора Евгенией Жигаловой.
В 2023 году в Хакасии прошла государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
В 2023 году в Росреестр Хакасии поступило свыше 3,4 тыс. заявлений на регистрацию прав, постановку на учет или проведение единой процедуры по экстерриториальному принципу.
12 марта под председательством Светланы Зылевич, при участии руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяны Голдобиной состоялось первое плановое заседание Общественного совета в 2024 году.