Об опасности покупки аварийного жилья

В Краснодаре досрочно завершили расселение аварийных домов. По краевой программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы» в кубанской столице подлежало расселению 27 аварийных многоквартирных домов. В них проживало 777 человек.

Расселили 296 жилых помещений, из них: 264 находящихся в собственности, 32 по договору социального найма. С 1 января 2022 года в Краснодаре аварийными и подлежащими сносу признаны 155 многоквартирных домов общей площадью 46,8 тысяч квадратных метров.

Адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2023 годы» утверждена постановлением губернатора Кубани в 2019 году, сообщила администрация МО Краснодар.

Для расселения аварийных многоквартирных домов используют два способа — выплата возмещения за изымаемое жилье или предоставление благоустроенных квартир.

Росреестр предупреждает об опасности покупки аварийного жилья. Граждане, купившие недвижимость в аварийных домах уже после того, как они были признаны таковыми, имеют право только на денежную компенсацию в размере изначальной стоимости покупки, а не аналогичные квадратные метры.

С 1 февраля 2022 года в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесены изменения в части внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о состоянии жилья.

«Выписка из ЕГРН теперь будет дополнительно содержать общедоступные сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания, – заявил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов. – Подав запрос о предоставлении актуальных данных из ЕГРН перед покупкой недвижимости, граждане смогут узнать, например, в каком состоянии находится многоквартирный дом, где расположена квартира, которую планируется купить. На 1 сентября 2023 года в ЕГРН внесены сведения о 204 объектах недвижимости города Краснодара из 367, признанных аварийными. По краю внесён 2721 объект, что составляет 96,42% от их общего количества».

Новый механизм позволит защитить интересы граждан, обезопасить их от покупки непригодного жилья, а также обеспечит актуальность данных реестра недвижимости.

Стоит отметить, что гражданину самостоятельно найти данную информацию затруднительно, так как обязанности по ведению реестров аварийного жилья в открытом доступе у региональных и муниципальных властей нет.