О предварительных результатах определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства

Управление Росреестра по Свердловской области (далее-Управление) рекомендует гражданам ознакомиться с предварительными результатами проведения в 2023 году государственной кадастровой оценки зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов и иных видов объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области.

- С 1 января 2024 года результаты проведенной оценки будут использоваться для исчисления налога на имущество и иных целей, предусмотренных законодательством, - подчеркивает заместитель руководителя управления Лариса Шатунова.

Согласно Федеральному закону от 03.07.2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» полномочиями по определению кадастровой стоимости на территории Свердловской области наделено Государственное бюджетное учреждение Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки» (далее – Бюджетное учреждение).

Важно понимать, что до утверждения и внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН на предварительные результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства можно повлиять!

Предварительные результаты определения кадастровой стоимости размещены на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) в разделе «Деятельность» — «Кадастровая оценка» — «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

- На сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости можно ознакомиться как с предварительными расчетами кадастровой стоимости, так и сведениями о характеристиках объекта на дату проведения оценки, статистической моделью и ценообразующими факторами, использованными при расчете кадастровой стоимости, - сообщает начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Виктор Лузин.

Полностью с проектом отчета об определении кадастровой стоимости можно ознакомиться на официальном сайте Бюджетного учреждения (http://cgko66.ru) в разделе «Кадастровая оценка» – «Оценка 2023» – «Проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки».

Любое заинтересованное лицо может, как ознакомиться с предварительными результатами расчета кадастровой стоимости - проектом отчета, так и подать по нему замечания.

Если правообладатель (или иное заинтересованное лицо) не согласен с результатами, и считает, что стоимость объекта недвижимости в ходе проведения массовой оценки определена неверно, для выявления или исправления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, необходимо обратиться в Бюджетное учреждение.

В замечаниях к проекту отчета должно быть указано:

• фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;
• кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;
• указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).
• суть замечания.

Кроме того, можно приложить документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости, по состоянию на 1 января 2023 года.

Замечания к проекту отчета можно подать в Бюджетное учреждение до 1 июля 2023 года, следующими способами:

• лично по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 13;
• посредством почтового отправления через Почту России на адрес: 620014, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 13;
• в электронной форме с усиленной цифровой подписью заявителя, адрес электронной почты: deklar@cgko66.ru
• через «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

По результатам рассмотрения замечаний к проекту отчета Бюджетное учреждение принимает решение об учете замечания к проекту отчета и пересчете кадастровой стоимости объекта недвижимости, либо решение об отказе.

При возникновении каких-либо вопросов, необходимо обращаться в Бюджетное учреждение по телефону «горячей линии»: (343) 382-00-72; график работы: понедельник – четверг с 8:00 до 17:00, пятница с 8:00 до 16:00, перерыв с 12:00 до 13:00, а также через раздел обратной связи на официальном сайте: https://cgko66.ru или по электронной почте: deklar@cgko66.ru.