Краснодарский край - в тройке лидеров

Росреестр с начала действия Федерального закона № 202-ФЗ от 13.07.2020 г. на основании заявлений, поданных застройщиками, зарегистрировал право собственности участников долевого строительства в отношении 461 141 объектов недвижимости.

По данным Росреестра, лидерами по количеству зарегистрированных прав дольщиков стала Московская область (99,8 тыс.), Москва (96,8 тыс.) и Краснодарский край (49 тыс.).

После вступления в силу Закона № 202-ФЗ застройщики получили возможность подавать в Росреестр без доверенности заявления на регистрацию права собственности от имени участников долевого строительства. С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ, закрепивший за ними эту обязанность.

«Процедура регистрации прав на объекты долевого строительства была упрощена, что избавило людей от лишних временных и трудовых затрат. Если раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, МФЦ и Росреестр, то теперь за покупателя это обязан делать застройщик. При этом документы подаются в электронном виде без затрат граждан на изготовление электронной цифровой подписи. Благодаря совершенствованию законодательной базы и цифровизации процессов, мы наблюдаем стабильный рост показателей. За 5 лет по заявлениям застройщиков оформлены права дольщиков на более чем 461 тыс. объектов, из них 166,1 тыс. - в первом полугодии 2025 года», - отметила заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова.

«Всего за 5 лет действия Закона Управлением Росреестра по Краснодарскому краю принято более 49 тысяч заявлений на регистрацию права собственности от имени участников долевого строительства.

В этом направлении очень активно работают застройщики Краснодара, подавшие 38 640 заявлений, Новороссийска (5279), Сочи (1606), Туапсе (1256), Анапы (800).

Принятие новой нормы закона значительно облегчило жизнь граждан, избавив их от необходимости дополнительного сбора документов и обращения в МФЦ за регистрацией своих прав. 

За первое полугодие 2025 года на регистрацию в Управление Росреестра по Краснодарскому краю застройщики подали 7995 заявлений, в том числе Краснодар (5969), Динская (1082), Новороссийск (456), Сочи (264), Анапа (105)», – сообщил Сергей Осипов, заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, уточнив, что все документы на регистрацию направлены застройщиками в электронном виде.

Как известно, с 1 марта 2025 после передачи дольщику объекта долевого строительства и постановки его на кадастровый учет застройщик обязан направить в электронной форме в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства.