Больше миллиона квадратных метров индивидуального жилья построили оренбуржцы в 2023 году
В 2023 году оренбуржцы построили 7644 индивидуальных жилых дома, общая площадь которых составила 1067471 квадратных метров. Половина из них (3534) возведены в сельской местности, 20% (1682)- на участках, предназначенных для ведения садоводства.
Отметим, что жители области строят просторное жилье. Площадь одного индивидуального жилого дома в среднем составляет около 140 квадратных метров.
Напомним, что частные жилые дома можно строить не на всех участках. Построить индивидуальный жилой дом, не нарушив закон, можно на участках категорий «Земли населённых пунктов» и «Земли сельскохозяйственного назначения», если подходит вид разрешенного использования участка (ВРИ). Индивидуальное жилищное строительство разрешено на участках с ВРИ – для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства и для ведения садоводства.
- Приобретая земельный участок для целей возведения на нем жилья, прежде всего, следует уточнить вид его разрешенного использования. Сделать это можно несколькими способами: через сервис «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн»; при помощи Публичной кадастровой карты на официальном сайте Росреестра, указав кадастровый номер участка или его адрес; или запросив выписку из ЕГРН на сайте ведомства или в МФЦ, - уточнил руководитель оренбургского управления Росреестра Владислав Решетов.
Он также отметил, что важной характеристикой земельного участка, на которую следует обратить внимание, является отнесение его к зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). На территориях ЗОУИТ действует особый режим. Есть участки, где вообще нельзя размещать дома или введены ограничения, например, по высоте постройки. Для приобретателя участка такие сведения могут стать важным моментом при принятии решения о покупке.
Другие новости
Управление Росреестра по Оренбургской области информирует, что с 22 апреля 2024 года расширен перечень лиц, обладающих льготами при уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на объекты недвижим
С 2022 году в стране реализуется проект «Земля для туризма». Его цель - вовлечение в оборот свободных земель для создания туристических объектов.
В связи с большим количеством вопросов, связанных с оформлением недвижимости, поступающих от пострадавших от паводка оренбуржцев, в Управлении Росреестра по Оренбургской области увеличили время консультирования.
Эксперты оренбургского управления Росреестра информируют, что до 1 марта 2031 года поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном
В рамках участия в ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций Роскадастр оперативно предоставляет документы из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Общественный совет при оренбургском управлении Росреестра провел очередное заседание.
В январе-феврале текущего года 429 оренбуржцев приобрели недвижимость, расположенную в других российских регионах по экстерриториальному принципу, то есть – не выезжая за пределы Оренбургской области.
В Оренбуржье продолжается реализация проекта «Земля для туризма». Целью проекта» является вовлечение в оборот свободных земельных участков, имеющих потенциал для развития сферы туризма.
В 2023 году в Оренбургской области были проведены комплексные кадастровые работы в отношении 18 486 объектов недвижимости.
На территории Оренбургской области находятся 1093 пункта Государственной нивелирной сети. Специалисты оренбургского Росреестра обследовали 849 из них. Результаты неутешительные: 608 пунктов безвозвратно утрачены.