Управление Росреестра по Псковской области продолжает отвечать на вопросы граждан. Сегодня  мы расскажем, в каких случаях необходимо снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета и как это сделать.
В случае полного уничтожения, разрушения или гибели объекта недвижимости, в результате которых он полностью утрачивает свое функциональное назначение – возникает необходимость снять объект недвижимости с кадастрового учета и прекратить право собственности на него.
Основанием для снятия с учета и прекращения права на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с Законом «О государственной регистрации недвижимости» является акт обследования, - пояснили в региональном ведомстве.
Акт обследования - это документ, в котором кадастровый инженер подтверждает прекращение существования здания, с расположенными в нем помещениями, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением. Требования к подготовке акта обследования установлены Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861.
Напоминаем, что с 04.08.2018 Градостроительным кодексом Российской Федерации установлен уведомительный порядок сноса объектов капитального строительства (глава 6.4). За семь рабочих дней до начала сноса объекта и не позднее семи рабочих дней после окончания работ по сносу необходимо направить в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта уведомление о планируемом сносе и уведомление о завершении работ по сносу соответственно. Работы по сносу должна выполнить организация (ИП), являющаяся членом СРО в области строительства.
Существуют исключения, при которых соблюдать уведомительный порядок не нужно:

  • снос объекта капитального строительства осуществлен до 04.08.2018 года;
  • снос объекта капитального строительства в целях строительства нового объекта капитального строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

С заявлением о снятии с учета и прекращения права на объект недвижимости вправе обратиться собственник такого объекта недвижимости либо его представителя, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Представить документы в орган регистрации прав можно следующими способами:

  • лично в любом офисе многофункционального центра;
  • посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении;
  • через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru).

За 6 месяцев 2021 года региональным Управлением снято с государственного кадастрового учета более 2 тысяч объектов, из них 1541 земельный участок, 394 здания, 291 помещение, 22 сооружения и 41 объект незавершенного строительства.