Управление Росреестра по Псковской области оперативно осуществляет государственный кадастровый учет в отношении объектов недвижимого имущества, в том числе многоквартирных жилых домов ( МКД).
Например, сегодня поставлен на государственный кадастровый учет многоквартирный десятиэтажный жилой дом по адресу: Псковская область, город Псков, ул. Крестки, д. 3А, общей площадью более 12 000 кв. метров, состоящий 199 помещений, в том числе 189 жилых- квартир и 10 нежилых помещений.
Всего за первое полугодие 2022 года псковским Росреестром осуществлена постановка на кадастровый учет 46-ти многоквартирных домов.
Напомним, с 13.07.2020 застройщики получили право самостоятельно регистрировать право собственности за участниками строительства в соответствии с Федеральным законом 13.07.2020 № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно принятому закону после постановки на кадастровый учет многоквартирного дома и расположенных в нем квартир, подписания актов приема-передачи с дольщиками, застройщик вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности дольщиков на построенные квартиры без оформления доверенности от них и без их участия. В данном случае застройщик должен представить заявление о регистрации права собственности на квартиру за дольщиком, акт приема-передачи и документ об оплате государственной пошлины. В указанном случае, участник долевого строительства освобожден от необходимости самостоятельно обращаться в МФЦ и регистрировать право собственности на построенное жилье, хотя законодательством такая возможность не исключена.
«После регистрации права собственности застройщик обязан передать дольщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая будет являться подтверждением государственной регистрации права собственности дольщика», - поясняет Елена Шефова, заместитель руководителя регионального Росреестра.