Новый закон против «цифровых мошенников»
Президент России 2 августа подписал закон*, который предоставляет гражданам право внести в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью.
Совершать сделки с недвижимостью в электронном виде теперь возможно только в случае, если собственник заранее уведомил об этом Росреестр в бумажной форме.
Если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он должен заранее подать заявление об этом в бумажной форме в Росреестр. Регистрирующий орган проставляет специальную отметку в ЕГРН.
При отсутствии такого заявления от собственника (или законного представителя) государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.
Отметим, что закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. Это касается случаев, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра и если сделки совершаются с участием нотариусов и органов власти (которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде).
Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки (то есть его действие не будет распространяться на такие популярные цифровые проекты, как электронная ипотека).
Новый закон защищает граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. Он направлен на исключение случаев, когда мошенники завладевают чужой недвижимостью путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, полученной, как правило, по поддельным документам.
Таким образом, Росреестр не сможет принимать документы о переходе права на недвижимость в электронном виде, если собственник заранее не уведомил о своем согласии на подачу документов таким способом. Следовательно, у владельцев будет гарантия, что без их ведома электронные документы о переходе прав не будут приняты к исполнению.
_____________________________________________________________________________
* Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Начало действия документа – 13.08.2019
Другие новости
3 апреля 2025 года состоялось заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Белгородской области в обновленном составе.
Управление Росреестра по Белгородской области проведет «горячие телефонные линии» с гражданами и юридическими лицами по самым актуальным вопросам.
В связи с установившейся теплой погодой в Белгородской области региональный Росреестр напоминает о необходимости соблюдения правил противопожарного режима, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации
В июле прошлого года Белгородская область стала участником проекта Росреестра «Земля для туризма», который позволяет определять объекты туристического притяжения и выявлять возможные к вовлечению в туристскую деятельно
В рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» Росреестр
В феврале текущего года в Управление Росреестра по Белгородской области поступило 126 заявлений на государственную регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), из них 109 было представлено в электро
Далеко не все граждане знают, что такое геодезические пункты и зачем они нужны.
Работы по наполнению и формированию цифрового архива в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав предусмотрены программой «Национальная система пространственных данных», которая являе
Управление Росреестра по Белгородской области проведет «горячие телефонные линии» с гражданами и юридическими лицами по самым актуальным вопросам.
27 февраля текущего года в Управлении Росреестра по Белгородской области состоялось заседание коллегии под председательством руководителя регионального ведомства Александра Масича.