Госдума одобрила в I чтении законопроект о соразмерности выкупаемого земельного участка построенному на нем объекту
Государственная Дума приняла в первом чтении разработанный Росреестром законопроект, которым вводятся критерии соразмерности площади выкупаемого без торгов земельного участка объекту недвижимости, возведенному на нем. На пленарном заседании законопроект представил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Законопроект разработан в рамках дорожной карты по повышению эффективности использования земель, утвержденной Правительством РФ, и предусматривает поправки в Земельный кодекс РФ.
Как отметил Алексей Бутовецкий, законопроект решает многолетнюю проблему соразмерности земельного участка объекту недвижимости при выкупе без торгов собственником объекта. К примеру, когда человек строит на участке маленький сарайчик, а ему по льготной стоимости предоставляют десятки гектаров земли.
«До сих пор не выработано единых критериев относительно того, как собственнику здания (сооружения) реализовывать исключительное право выкупа или аренды. Необходимость соотнесения площади участка с площадью построенного на нем объекта законодательно не предусмотрена. Мы предлагаем ввести критерии, согласно которым в случае выкупа земельного участка для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства такой участок должен быть застроен не менее чем на 5% - причем не сараем, а основным объектом. А для участков с иными видами разрешенного использования – на 10%. Это позволит исключить случаи злоупотребления, когда выкупают земельный участок несоразмерно большей площади, чем это необходимо для эксплуатации здания или сооружения», - сказал статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра.
Также предлагается ввести основания для отказа в предоставлении земельного участка, если площадь построенного на нем объекта не соответствует обозначенным в законопроекте критериям. Кроме того, нельзя будет выкупить участок, если на нем возведен только вспомогательный объект, а основной объект отсутствует.
Другие новости
На полях XVI Международного экономического форума «Россия – Исламский мир: KazanForum 2025» Росреестр провел сессию «Геопространственное сотрудничество: перспективы для России и стран Исламского мира».
В рамках XIII Петербургского международного юридического форума (ПМЮФ) Росреестр провел панельную дискуссию «Развитие современных информационных технологий в сфере управления землей и недвижимостью».
В Казани, на полях XVI Международного экономического форума «Россия – Исламский мир: KazanForum», Росреестр подписал меморандум о взаимопонимании и сотрудничестве с Национальным картографическим центром Исламской Респу
Росреестр разработал проект федерального закона для обеспечения реализации вступивших с 1 марта 2025 года изменений законодательства, направленных на эффективное использование земли и стимулирование оформления граждана
Заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов и исполнительный директор Ассоциации ветеранов специальной военной операции (СВО) Дмитрий Афанасьев подписали соглашение о сотрудниче
В рамках реализации меморандума о взаимопонима
В Росреестре под председательством руководителя ведомства Олега Скуфинского состоялось итоговое заседание коллегии, на котором были подведены итоги по ключевым направлениям деятельности Службы за 2024
В преддверии 80-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне в центральном аппарате Росреестра состоялось открытие выставки «Карты Победы» и торжественное завершение второго этапа Международной информационно-патрио
В преддверии празднования 80-летия Победы в Великой Отечественной войне Росреестр организовал выпуск второго издания буклета «Имена героев на карте России».
Росреестр продолжает развивать цифровое взаимодействие с компаниями-застройщиками, кредитными организациями и депозитариями для повышения качества и эффективности услуг в сфере государственной регистрации прав.