Мариета Испановна, сегодня управление земельными ресурсами считают одним из драйверов развития региональной экономики. В чём заключается его особая значимость?

Земля — базовый ресурс, от грамотного распоряжения которым зависит благополучие республики. Рациональное использование земельных участков обеспечивает рост поступлений в бюджет за счёт имущественных налогов. Эти средства позволяют реализовывать важнейшие социальные проекты: строить дороги, школы, больницы, детские сады. Чтобы экономика развивалась динамично, каждый земельный участок должен приносить пользу. Сейчас, когда Адыгея участвует в масштабных национальных проектах и государственных программах, вопрос эффективного землепользования становится особенно актуальным.

Расскажите, пожалуйста, как обстоят дела с жилищным строительством в республике и какую роль в этом процессе играет Росреестр?

Строительная отрасль в Адыгее демонстрирует устойчивую динамику: в регионе ведётся активное строительство как многоквартирных, так и индивидуальных жилых домов. С начала года на кадастровый учёт поставлено 25 многоквартирных домов и 1647 индивидуальных жилых домов. На фоне растущих объёмов строительства перед республикой стоит важная задача — синхронно развивать социальную инфраструктуру. Для этого необходима достоверная и актуальная информация о земельных ресурсах. Именно качественные данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) служат основой для грамотного территориального планирования и позволяют принимать взвешенные управленческие решения.

Насколько реестр недвижимости сегодня наполнен данными по республике?

На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости по Адыгее учтено свыше 625 тысяч земельных участков и объектов капитального строительства. Установлены и внесены в реестр границы 53 муниципальных образований из 60 имеющихся в Адыгее. В ЕГРН внесены сведения о границах 228 населённых пунктов — это 97% от их общего количества. Эту работу мы планируем гарантированно завершить в текущем году.

В регионе проводятся комплексные кадастровые работы. Что они дали?

Комплексные кадастровые работы — это наиболее эффективный инструмент для уточнения границ объектов недвижимости и исправления ошибок в их местоположении.

В прошлом году за счёт средств федерального и регионального бюджетов ККР были проведены в отношении почти 10,7 тысяч объектов недвижимости в 200 кадастровых кварталах. В текущем году работы охватили 112 кварталов: границы установлены более чем для 6 тысяч объектов. Такой объём работ позволяет существенно повысить достоверность сведений ЕГРН и снизить риски споров о границах.

Расскажите о проекте «Земля для стройки». Какие результаты?

В рамках проекта «Земля для стройки» сформирован перечень земельных участков и территорий, пригодных для жилищного строительства. На текущий момент в перечень включено порядка 1564 земельных участков и территорий общей площадью свыше 1120 га.

Структура земель проекта «Земля для стройки»:

  • Сформировано 1473 земельных участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — общая площадь 348 га. Из них в строительство вовлечено 1349 участков (96 га).
  • Выявлена 91 территория под многоквартирное строительство — общая площадь 772 га. В строительство вовлечено 83 участка (549 га).

Выявление и вовлечение земель в экономический оборот остаётся одной из ключевых задач ведомства. Это создаёт прочную основу для реализации перспективных строительных инициатив и способствует устойчивому развитию территорий.

Ещё одно направление — отечественная картография.

В этом году мы должны завершить покрытие республики картографическими материалами масштаба 1:2000, а именно территории 233 населенных пунктов Республики Адыгея — это основа для решения градостроительных задач и территориального планирования. По результатам этого года Адыгея должна по этому показателю выйти на лидирующие позиции не только по Южному федеральному округу, но и в целом по стране.

Что можно сказать о сроках и доступности услуг Росреестра?

Мы планомерно сокращаем сроки регистрации прав и постановки объектов на учёт. Сегодня эта процедура занимает около трёх дней. Кроме того, видим потенциал по увеличению количества и доступности услуг в электронном виде — это направление мы продолжим развивать. Наша цель — повышение качества услуг для граждан и бизнеса и, в конечном счёте, качества жизни в республике.

Мариета Испановна, вы недавно возглавили Управление. С каким настроением вы смотрите на дальнейшую работу?

С настроем на результат. Наша работа — это фундамент развития: от точности данных в реестре недвижимости зависит, где появятся новые дома, школы и дороги. И мы делаем всё, чтобы этот фундамент был надёжным.