Недавно к нам обратился заявитель, который оказался в следующей ситуации: он купил пустой земельный участок, но позже выяснил, что на нем зарегистрирован жилой дом, хотя фактически на участке ничего нет. Получается, что предыдущий собственник не снял вовремя этот объект недвижимости с кадастрового учета. В связи с чем возник вопрос, как снять объект недвижимости с кадастрового учета?
Ответ государственного регистратора: чтобы произвести процедуру снятия с государственного кадастрового учета объекта капитального строительства и прекращении прав на него, собственнику или его законному представителю (действующему по нотариально заверенной доверенности) необходимо подать заявление о государственной регистрации прекращения права собственности на несуществующий объект.
Для проведения этой процедуры необходимо предоставить документ, подтверждающий отсутствие объекта - акт обследования кадастрового инженера. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта капитального строительства подтверждает прекращение его существования.С заявлениями о снятии с государственного кадастрового учета и о государственной регистрации прекращения права на объект недвижимости можно обратиться в любой офис МФЦ или в электронном виде, воспользовавшись сайтом Росреестра.
Государственная пошлина при этом не взимается.