Специалисты регионального Управления Росреестра отвечают на вопросы граждан
В рамках постоянной рубрики «Вопрос-ответ» Управление Росреестра по Республике Адыгея публикует ответы на наиболее популярные вопросы, которые поступают в ведомство от заявителей.
Вопрос: Является ли обязательным предоставление на государственную регистрацию прав акта приема-передачи имущества одновременно с договором купли-продажи, и подлежит ли государственной регистрации акт приема-передачи?
Ответ: Управление осуществляет полномочия в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Согласно ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Акт приема-передачи не подлежит государственной регистрации, так как он не является правоустанавливающим документом, право собственности возникает на основании договора купли-продажи. Однако предоставление его (или иного документа, подтверждающего передачу недвижимости) в регистрирующий орган является обязательным условием для регистрации перехода права собственности.
Исключением из общего правила (нормы права) является то, что акт приема-передачи может не предоставляться на регистрацию, если в самом договоре купли-продажи содержится прямое указание на то, что он одновременно является и передаточным актом, и стороны согласны считать его документом, подтверждающим передачу объекта. В этом случае сам договор выполняет функцию передаточного документа.
Другие новости
Само понятие «арест имущества» предполагает, что теперь собственник не может распоряжаться им по своему усмотрению, то есть не может его продать, подарить, обменять и так далее.
В Управления Росреестра по Республике Адыгея состоялось очередное заседание коллегии.
Если вы планируете совершить сделку с недвижимостью, то для получения актуальных данных о владельце необходимо изучить один из основных документов - выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
В целях уменьшения количества приостановлений государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, а также уменьшения сроков учетно-регистрационных действий специалисты Управления Росреестра по Респу
Жители Адыгеи уже получили налоговые уведомления, и сумма, указанная в них, некоторых налогоплательщиков удивила.
Спрос на загородное жилье в последнее время существенно вырос — люди покупают не только готовые дома, но и участки под строительство.