Специалисты регионального Управления Росреестра отвечают на вопросы граждан
В рамках постоянной рубрики «Вопрос-ответ» Управление Росреестра по Республике Адыгея публикует ответы на наиболее популярные вопросы, которые поступают в ведомство от заявителей.
Вопрос: Является ли обязательным предоставление на государственную регистрацию прав акта приема-передачи имущества одновременно с договором купли-продажи, и подлежит ли государственной регистрации акт приема-передачи?
Ответ: Управление осуществляет полномочия в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Согласно ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Акт приема-передачи не подлежит государственной регистрации, так как он не является правоустанавливающим документом, право собственности возникает на основании договора купли-продажи. Однако предоставление его (или иного документа, подтверждающего передачу недвижимости) в регистрирующий орган является обязательным условием для регистрации перехода права собственности.
Исключением из общего правила (нормы права) является то, что акт приема-передачи может не предоставляться на регистрацию, если в самом договоре купли-продажи содержится прямое указание на то, что он одновременно является и передаточным актом, и стороны согласны считать его документом, подтверждающим передачу объекта. В этом случае сам договор выполняет функцию передаточного документа.
Другие новости
Ни один День Победы не обходится без алых цветов: их дарят ветеранам и солдатам, возлагают к памятникам и Вечному огню.
На загородном участке помимо садового или жилого дома могут быть возведены различные хозяйственные и бытовые строения, в том числе теплицы. Нужно ли регистрировать теплицы как объект недвижимости?
В рамках рубрики «Вопрос – ответ» Управление Росреестра по Республике Адыгея публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере оборота земли и недвижимости.
Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает гражданам, юридическим лицам, предпринимателям о возможности сокращения срока государственной регистрации прав на недвижимость.
В преддверии 81-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне сотрудники Управления Росреестра по Республике Адыгея присоединились к международной акции «Сад памяти».
За период с 1 января по 31 марта 2026 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея рассмотрено более 600 обращений и сообщений граждан, В среднем это 10 обращений в день.
По данным Управления Росреестра по Республике Адыгея за 1 квартал 2026 года более 360 объектов сетей газораспределения зарегистрировано в рамках реализации всероссийской программы социальной газификации.