Многие жители Калининграда и области владеют объектами недвижимости на основании документов, выданных в период 70-х-90-х годах. С точки зрения закона такие права считаются «ранее возникшими», так как были оформлены до августа 1999 года. В то время регистрацией занимались Бюро технической инвентаризации (БТИ), земельные комитеты или местные администрации.
Несмотря на то, что такие документы считаются юридически значимыми, сведения о них часто отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что делает объект «невидимым» для государственных цифровых систем.
Почему важно внести сведения в ЕГРН:
Защита от мошеннических действий. Наличие записи в ЕГРН позволяет собственнику подать заявление о запрете любых сделок с имуществом без его личного участия.
Оперативность сделок. При продаже объекта отсутствие записи в ЕГРН может затянуть сделку.
Чтобы право отображалось на едином портале государственных услуг (ЕПГУ) и Вы могли пользоваться всеми современными сервисами (включая защиту от мошенников), Вам нужно внести запись о своем праве в ЕГРН.
Для этого необходимо обратиться в любой удобный офис МФЦ с документом, подтверждающим право (например, договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
Также подать документы можно онлайн через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) при наличии подверженной учетной записи на госуслугах.
Регистрация ранее возникшего права осуществляется бесплатно. В целях корректного отображения сведений о квартире на ЕПГУ рекомендуем в заявлении о регистрации ранее возникшего права обязательно указать Ваш СНИЛС.