Налог есть собственности нет
Мой отец пользовался гаражом в г. Кургане, выплатил за него паевые взносы. В 2012 году он обнаружил, что гараж разобран, по этому факту обратился в полицию с заявлением, которое у него не приняли, обосновав тем, что он не является собственником данного объекта. Однако в налоговых органах есть сведения о том, что гараж числится за моим отцом, налоги начисляются. Помогите разобраться: собственник мой отец или нет?
Дмитрий С., г. Курган
Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).
Наличие зарегистрированных прав в ЕГРН может быть подтверждено Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (стоимость в виде документа на бумажном носителе для физического лица составляет 400 рублей), порядок предоставления которой установлен ст. 62 Закона о регистрации и принятыми в ее развитие актами Минэкономразвития РФ. Более подробную информацию по вопросу получения сведений ЕГРН Вы можете получить в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на построенный объект недвижимости в силу положений ГК РФ возникает с даты полной выплаты паевого взноса.
Государственная регистрация прав в ЕГРН осуществляется по заявлениям правообладателей (ч. 1 ст. 14, ст. 15 Закона о регистрации).
Если гараж стоит на учете в ЕГРН, для регистрации права собственности необходимо представить:
1) заявление (может быть сформировано специалистом приема документов при личном обращении в ГБУ Курганской области «МФЦ»);
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
3) документ-основание регистрации прав (справка о выплате паевого взноса, не менее чем в двух экземплярах, один из которых подлинник);
4) документ об уплате государственной пошлины;
5) иные документы, предусмотренные Законом №218-ФЗ и иными нормативными правовыми актами.
Другие новости
По итогам трех кварталов 2024 года Управление Росреестра по Курганской области вошло в тройку лидеров среди всех регионов России по суммарной площади земель, обследованных с помощью беспилотных летательных аппаратов.
Сведения о более чем 830 аварийных помещениях и домах, расположенных в Курганской области, внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Первые объекты, представляющие туристический интерес, определены в Курганской области для размещения на сервисе Публичной кадастровой карты Росреестра в разделе «Земля для туризма». Это:
С 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (закон о так называемой «гаражной амнистии»), который предостав
С 1 сентября 2024 года вступили в силу новые правила уведомления при повреждении геодезических знаков.
С начала 2024 года специалисты Управления Росреестра по Курганской области и филиала ППК «Роскадастр» бесплатно для правообладателей исправили более 1800 реестровых ошибок в сведениях о недвижимости, значительно опереж
В Управлении Росреестра по Курганской области состоялась пресс-конференция в онлайн режиме, где журналистам рассказали о запуске проекта «Земля для туризма» в регионе.
В Управлении Росреестра по Курганской области состоялось совещание с представителями Управления охраны объектов культурного наследия Правительства Курганской области.
За январь-май 2024 года жители Курганской области подали 862 обращения на оформление недвижимости, расположенной в других российских регионах по экстерриториальному принципу, то есть, не выезжая за пределы региона.
Руководитель Управления Росреестра по Курганской области Александр Чередниченко принял участие в выездном заседание «круглого стола» Комитета Госдумы на тему: «Приоритетные направления повышения эффективности управлени