Какие документы нужны, чтобы снять обременение с объекта недвижимости?
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по наиболее востребованным темам для южноуральцев в рамках рубрики «Вопрос-ответ». Сегодня расскажем о том, какие документы потребуются, чтобы снять обременение с объекта недвижимости.
Вопрос: Я закрыла ипотеку по квартире. Мне сказали, что я могу сама обратиться в Росреестр, чтобы быстрее снять с неё обременение. Что мне для этого нужно предоставить?
Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Фадеева.
Действительно, с вопросом о погашении записи об ипотеке южноуральцы часто обращаются в региональный Росреестр. Гражданам, которые приобрели недвижимость в ипотеку, нужно помнить – после выплаты кредита необходимо снять обременение, которое установлено на объект в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В соответствии с нормами действующего законодательства регистрационная запись об ипотеке погашается в ЕГРН в двух случаях на основании следующих документов:
1. когда выдана закладная:
- совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
- заявление законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
- заявление залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.
2. закладная не выдана:
- совместное заявление залогодателя и залогодержателя;
- заявление залогодержателя.
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления указанных документов в орган регистрации прав.
Другие новости
В Челябинской области продолжается системная работа по оптимизации управления объектами недвижимости и земельными ресурсами, которая является инструментом ускорения экономического роста и повышения качества жиз
Потребность в документах на несуществующую недвижимость возникает чаще, чем кажется. Юридически объект может и не существует, но его бумажная история продолжает играть важную роль.
12 ноября 2025 года для сотрудников Управления Росреестра по Челябинской области прошла лекция Российского общества «Знание».
Управление Росреестра по Челябинской области регулярно проводит горячие линии по актуальным темам, где жители Южного Урала могут задать вопросы в сфере земли и недвижимости.
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области информирует жителей региона о возможности вернуть важные документы, своевременно не полученные в МФЦ.
Управление Росреестра по Челябинской области предупреждает о мошеннических схемах в сфере недвижимости и делится с гражданами способами защиты имущества.
В Управлении Росреестра по Челябинской области состоялись совещания в формате видео-конференц-связи с органами местного самоуправления по вопросам государственного кадастрового учета и регистрации прав.
С 4 ноября 2025 года на Южном Урале вступают в силу новые правила, упрощающие получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В ноябре 2025 года на горячих линиях Управления Росреестра по Челябинской области и филиала ППК «Роскадастр» южноуральцы могут задать вопросы в сфере земли и недвижимости.
Выход на сделку — ответственный этап, и неприятной неожиданностью может стать обнаружение расхождений в данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с документами.