Как зарегистрировать право совместной собственности супругов на недвижимое имущество в случае, если в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности одного супруга (титульного собственника)?

В рамках постоянной рубрики «Вопросы-ответ» региональное Управление публикует ответы на наиболее популярные вопросы, которые поступают в ведомство от заявителей.

Как зарегистрировать право совместной собственности супругов на недвижимое имущество в случае, если в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности одного супруга (титульного собственника)?

По общему правилу, установленному Семейным кодексом РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким имуществом в том числе являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке, и, соответственно, в этом случае оба супруга являются собственниками объекта недвижимости, правообладателем которого в ЕГРН указан один из них.

Учитывая изложенное, один из супругов либо оба супруга могут обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в ЕГРН в регистрационную запись о праве в части указания сведений об общей совместной собственности на такой объект и о супруге, сведения о котором, как о правообладателе не внесены в ЕГРН в качестве собственника.

Вместе с тем полагаем, что к заявлению должен быть приложен документ, подтверждающий, что на момент приобретения имущества супруги состояли в браке. Предоставление такого документа не требуется, если ранее предоставлялось нотариально заверенное согласие собственника (например, при покупке объекта недвижимого имущества на основании сделки, требовавшей государственной регистрации).