Как проверить сведения о собственнике недвижимости

Если вы планируете совершить сделку с недвижимостью, то для получения актуальных данных о владельце необходимо изучить один из основных документов - выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Однако с 1 марта 2023 года вступили в силу изменения в законе «О государственной регистрации недвижимости». Теперь в выписке из ЕГРН не указывают персональные данные собственника жилья. 

Но эти данные важны для покупки или же аренды. Рассказываем, как их получить.

Если гражданин планирует купить недвижимость, он может обратиться к собственнику и попросить его самостоятельно заказать выписку из ЕГРН на объект с персональными данными. Со своей стороны покупатель может заказать ту же выписку, но без персональных данных, — и сравнить их.

Собственник недвижимости может самостоятельно открыть доступ к своим персональным данным. Для этого нужно подать соответствующее заявление в Росреестр.

Сделать это можно несколькими способами:

• лично посетить МФЦ;
• подать заявление в электронной форме на официальном сайте Росреестра;
• через нотариуса.

Получить полную выписку можно и через нотариуса. Но понадобится одно из двух оснований:

• данные из ЕГРН нужны для защиты прав и законных интересов — например, если есть земельный спор по границе участка с соседом или нужен собственник квартиры сверху, если произошёл залив жилья. Тогда понадобится написать заявление у нотариуса и объяснить причины;
• данные из ЕГРН нужны для проведения сделки. Тогда нотариусу понадобится взять письменное совместное заявление обеих сторон — продавца и покупателя.