Как правообладателю земельного участка узнать о расположении охранной зоны геодезического пункта на его участке?

Охранные зоны геодезического пункта относятся к зонам с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). ЗОУИТ – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим использования участков в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ЗОУИТ определяются для обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду. Земельный участок, попадающий в границы охранной зоны геодезического пункта, имеет ограничения в его использовании. В пределах охранных зон запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов. Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам.

Проверить, попадает ли земельный участок в охранную зону геодезического пункта, можно с помощью портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных».  Для этого пользователю необходимо зайти на портал Национальной системы пространственных данных (ФГИС НСПД) по адресу nspd.gov.ru и авторизоваться в нем через портал Госуслуги. Далее в сервисе «Карты» найти на карте интересующий его земельный участок: ввести кадастровый номер в панели «Поиск» или найти визуально и в меню, сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте   отобразятся зоны с особыми условиями использования территорий, учтенные в ЕГРН, в том числе и охранные зоны геодезических пунктов.

О наличии или отсутствии охранной зоны геодезического пункта можно узнать также из выписки Единого государственного реестра недвижимости. Для получения актуальных сведений из ЕГРН можно обратиться в МФЦ или подать запрос на официальном сайте Росреестра и на портале государственных услуг.

 «Геодезические пункты, являются основой при производстве геодезических и картографических работ в целях обеспечения общегосударственных, оборонных, научно – исследовательских задач, при инженерных изысканиях, строительстве и эксплуатации зданий, межевании земель и других специальных работ.  Повреждение или уничтожение геодезических пунктов, а также хищение материалов, из которых они изготовлены, влекут за собой ответственность виновных лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации (ст. 7.2  Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

Зачастую правообладатели земельных участков и объектов недвижимости не осведомлены о том, что на их объектах недвижимости имеется государственная собственность в виде пунктов ГГС, так как работы по их закладке проводились ещё в 60-х –70-х годах прошлого столетия, в связи с чем, рекомендуем правообладателям уточнить актуальную информацию о своих земельных участках и соблюдать обязанности по сохранности пунктов ГГС», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Бров.