Как погасить регистрационную запись об ипотеке и снять обременение с недвижимого имущества

Управление Росреестра по Республике Адыгея продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в сфере недвижимости. В нашем сегодняшнем материале речь пойдет о том, как погасить регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и снять обременение с недвижимого имущества.

Гражданам, которые приобрели недвижимость в ипотеку, нужно помнить - после выплаты кредита необходимо снять обременение, которое установлено на объект в ЕГРН.

Для этого, уже после полного погашения ипотечной задолженности, нужно обратиться в банк, чтобы он, как залогодержатель, подал заявление о погашении выплаченного долга.

В случае, если выдавалась закладная, необходимо предоставить в Росреестр заявление владельца закладной (банка). Либо – заявление собственника недвижимости с одновременным представлением документарной закладной с отметкой банка о выплате ипотечного кредита в полном объеме.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном статьей 25 Закона № 102-ФЗ.

Подать документы на погашение ипотеки можно через личный кабинет на сайте Росреестра или через офис МФЦ.

Погашение записи производится в течение трех рабочих дней. Госпошлина за это учетно-регистрационное действие не взимается.

Для уточнения актуальной информации об объекте недвижимости, в том числе и о прекращении ипотеки, собственник, по своему желанию может заказать выписку из ЕГРН через офис МФЦ либо воспользоваться сервисом сайта Росреестра «Личный кабинет правообладателя».