Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?
Разрешенное использование земельного участка (ВРИ) – это характеристика, отвечающая на вопрос, как именно можно использовать данный участок, и что на нем можно построить. Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Это дополнительная характеристика участка.
Уточнить вид разрешенного использования земельного участка можно, заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, или воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». Для этого необходимо знать его адрес или кадастровый номер.
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка необходимо руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Для этого необходимо уточнить, утверждены ли ПЗЗ и распространяют ли включенные в них градостроительные регламенты свое действие на территорию, где расположен земельный участок. При наличии утвержденных ПЗЗ собственник вправе самостоятельно выбрать вид разрешенного использования земельного участка, уточнив в какой территориальной зоне он находится, за исключением случаев, если на земельный участок не устанавливаются или не распространяют свое действие градостроительные регламенты (например, если это земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, относящийся к сельскохозяйственным угодьям). В этом случае изменить вид разрешенного использования земельного участка не представляется возможным. Если ПЗЗ утверждены, то собственнику земельного участка необходимо подать заявление в любой удобный офис МФЦ независимо от места расположения объекта недвижимости либо в электронной форме на портале Росреестра (http://www.rosreestr.ru/) о выбранном виде разрешенного использования земельного участка в строгом соответствии с ПЗЗ. Необходимо учитывать, что изменение ВРИ может повлечь изменение величины кадастровой стоимости и земельного налога, а также что изменение ВРИ земельного участка на вид, отнесенный к условно разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа по результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.
Другие новости
В Управлении Росреестра по Республике Карелия состоялось плановое заседание Общественного совета.
Петрозаводские школьники познакомились с деятельностью Большого Росреестра на профориентационной встрече в рамках проекта «Билет в будущее».
В целях снижения административных барьеров в строительной отрасли Росреестром и Управлением Росреестра по Республике Карелия и повышения эффективности оказания государственных услуг в сфере недвижимости на постоянной о
В преддверии Дня среднего профессионального образования сотрудниками Карельского Росреестра проведена познавательная квест-экскурсия «Найдем геодезические пункты вместе!» для студентов 3 курса Петрозаводского Кооперати
Организация работы по осуществлению приема граждан осуществляется в соответствии с ФЗ-59 от 02.05.2006 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и графиком личного приема граждан.
Специалисты Управления Росреестра по Республике Карелия организовали и провели для школьников Кемской школы № 3 увлекательный квест-экскурсию «Сохраним геодезические пункты вместе».
При активном участии Молодёжного совета сотрудники Управления Росреестра по Республике Карелия присоединились к акции "Сдай батарейку – спаси планету!"
Платформа обратной связи (ПОС) дает возможность гражданам через форму на портале Госуслуг или мобильное приложение «Госуслуги.
Взаимодействие Управления Росреестра по Республике Карелия с учебными заведениями стало доброй традицией.
Обратиться за получением услуг Росреестра можно не только в электронном виде, но и через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы».