Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

| вт | 18.06.2024 | 12:30

Разрешенное использование земельного участка (ВРИ)это характеристика, отвечающая на вопрос, как именно можно использовать данный участок, и что на нем можно построить. Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Это дополнительная характеристика участка.

Уточнить вид разрешенного использования земельного участка можно, заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, или воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». Для этого необходимо знать его адрес или кадастровый номер.

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка необходимо руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Для этого необходимо уточнить, утверждены ли ПЗЗ и распространяют ли включенные в них градостроительные регламенты свое действие на территорию, где расположен земельный участок. При наличии утвержденных ПЗЗ собственник вправе самостоятельно выбрать вид разрешенного использования земельного участка, уточнив в какой территориальной зоне он находится, за исключением случаев, если на земельный участок не устанавливаются или не распространяют свое действие градостроительные регламенты (например, если это земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, относящийся к сельскохозяйственным угодьям). В этом случае изменить вид разрешенного использования земельного участка не представляется возможным. Если ПЗЗ утверждены, то собственнику земельного участка необходимо подать заявление в любой удобный офис МФЦ независимо от места расположения объекта недвижимости либо в электронной форме на портале Росреестра (http://www.rosreestr.ru/) о выбранном виде разрешенного использования земельного участка в строгом соответствии с ПЗЗ. Необходимо учитывать, что изменение ВРИ может повлечь изменение величины кадастровой стоимости и земельного налога, а также что изменение ВРИ земельного участка на вид, отнесенный к условно разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа по результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.


Другие новости

| чт | 11.07.2024 | 15:30

Управление Карельского Росреестра информирует, что 12 июня 2024 года был принят Федеральный закон N 140-ФЗ, которым были внесены изменения в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотек

| вт | 09.07.2024 | 9:58

Многоквартирный дом построен, подписан акт приема-передачи и получены ключи. Что дальше?

| пт | 05.07.2024 | 12:59

4 июля 2024 года в Петрозаводске при участии Управления Росреестра по Республике Карелия состоялся первый форум для застройщиков и риелторов «Онежский форум недвижимости».

| пт | 05.07.2024 | 11:58

С 1 июля 2021 года применяется обязательный досудебный порядок обжалования решений контрольных (надзорных) органов, действий (бездействия) их должностных лиц при осуществлении федерального государственного земельного к

| ср | 03.07.2024 | 10:22

Ранее возникшие права на объекты недвижимости - это права на ранее учтенные объекты недвижимости, которые возникли и правоустанавливающие документы на них оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07

| пт | 28.06.2024 | 20:20

Чтобы минимизировать все риски при покупке недвижимости, нужно учесть некоторые моменты.

| пт | 28.06.2024 | 20:16

Управление Росреестра по Республике Карелия (Управление) продолжает информировать о реализации норм, так называемого Закона о «лесной амнистии».

| чт | 27.06.2024 | 10:04

Несмотря на развитие электронных услуг в сфере оборота недвижимости, их предоставление путем обращения в МФЦ по-прежнему наиболее востребовано.

| ср | 26.06.2024 | 14:39

Проект Росреестра «Земля для стройки» реализуется на территории Республики Карелия с 2020 года. Цель проекта – поиск свободных земельных участков и территорий для проведения жилищного строительства.

| ср | 26.06.2024 | 14:34

Любая вещь рано или поздно может прийти в негодность и прекратить своё существование. Объекты недвижимости не являются в этом плане исключением – они точно так же могут сгореть и разрушиться.