Что такое схема расположения земельного участка и зачем она нужна?
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории показывает границы нового участка, его площадь и условный номер (если их несколько). Она обязательна в следующих ситуациях:
- Земельный участок формируется из государственных или муниципальных земель.
- Проект межевания территории отсутствует.
Исключение составляют случаи, когда участок предназначен для федеральных, региональных или местных линейных объектов (например, дороги или линии электропередач): здесь обязательно требуется проект межевания.
Как самостоятельно подготовить схему расположения земельного участка?
- Проверить публичную кадастровую карту на сайте Росреестра (https://nspd.gov.ru/#top_section) и выбрать свободный участок, убедившись, что выбранная территория свободна от наложений.
- Использовать Национальную систему пространственных данных («ФГИС ЕЦП НСПД») https://nspd.gov.ru/#top_section
- Привлечь специалиста (кадастровый инженер, геодезист).
Самостоятельная подготовка возможна без специальных лицензий или квалификаций, однако помощь профессионала существенно облегчит процедуру.
«Стоит отметить, что своевременная проверка сведений на публичной кадастровой карте снижает вероятность споров и отказов в предоставлении участка. процедура подготовки схемы требует внимательного подхода к выбору свободных участков, поскольку существуют зоны особого режима использования (охраняемые природные территории, объекты культурного наследия и др.). Незнание таких особенностей может привести к юридическим сложностям». – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Калининградской области Олеся Бурганшина.
Другие новости
Продажа доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество всегда сопряжена с определенными юридическими нюансами, главный из которых – соблюдение права преимущественной покупки у остальных сособственнико
В настоящее время очень популярна электронная регистрация сделок с недвижимостью. Стороны сделки могут направить документы в Росреестр через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.
Капитализация территории Калининградской области – стратегическая цель, к достижению которой стремятся органы власти всех уровней и территориальное управление Росреестра в период 2025-2030 годов.
Обращаем Ваше внимание на порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В Гусеве и посёлке Михайлово прошли мероприятия, посвящённые 40-й годовщине аварии на Чернобыльской АЭС. К мемориалам были возложены цветы в память о подвиге ликвидаторов.
Вступивший в силу 1 марта 2026 года Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ внес правовую определенность в перечень документов, которыми определяются виды разрешенного использования земельных участков, установил понят
Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации (сокращённо — ОКН) — это объекты, которые представляют историческую, архитектурную, художественную, научную или иную культурную ц
Росреестр предоставляет гражданам доступ к государственным услугам посредством удобных и оперативных онлайн-сервисов, позволяющих получать их дистанционно.