Что делать собственникам, которые по объективным причинам не могут освоить земельный участок в срок?

С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 307‑ФЗ, который устанавливает трёхлетний срок для освоения земельных участков из состава земель населённых пунктов, а также садовых и огородных участков. В течение этого срока правообладатели обязаны приступить к использованию участка либо завершить его благоустройство в соответствии с целевым назначением.

Если на таких участках будут выявлены признаки неиспользования, то обстоятельства по ним будут оцениваться в рамках рассмотрения дел об административных правонарушениях. При этом правообладатель земельного участка может предоставить материалы, подтверждающие обстоятельства, повлекшие невозможность исполнить ту или иную обязанность.

Кроме того, после получения предписания об устранении административного правонарушения правообладатель может направить в контрольный (надзорный) орган ходатайство о продлении срока устранения нарушения.

Более того, в случае длительного отсутствия собственника он может передать свой земельный участок в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам для поддержания его в надлежащем состоянии.

Также правообладатели земельных участков могут привлечь третьих лиц на условиях возмездного оказания услуг, например, по уборке территории.